土地开发与保护的平衡:土地发展权定价与空间转移研究_PDF下载[159MB-百度云]汪晗

本书特色

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农地与建设用地需求的尖锐矛盾，是我们在城市化进程中，不得不面对的严重问题。一方面，由于人口不断的增加，政府出于粮食安全的考虑必须保持相当数量的农地；另一方面，社会经济的发展使得建设用地的需求也在不断增长。由于现阶段我国政府对于农地保护和开发的调控力度不均，导致农地流失加速，与此相对应的是建设用地外延扩张明显。为解决上述问题，作者首先对本书涉及的土地发展权、级差地租理论、城市空间结构理论、实物期权理论及选择权理论等相关理论进行梳理和讨论。而后以武汉市为实证区域，分别对中心城区和一般城区进行片状土地发展权定价和点状土地发展权定价，对农地做片状土地发展权定价。而后在实证研究的基础上，开始重点探讨土地发展权的转移和调控问题。*后对研究的结论进行分析并提出不足与展望。

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自序导论　一、为何研究土地发展权定价与空间转移问题　二、本书的研究目标和主要内容　三、本书的研究思路与方法**章　国内外研究进展及评述　**节　土地发展权起源　第二节　土地发展权归属及权源　第三节　土地发展权的定价　第四节　土地发展权转移在国际上的应用　第五节　土地发展权转移制度在我国的实践　第六节　土地发展权转移的制度设计和基于我国国情的探讨第二章　土地发展权定价的理论基础 **节　土地发展权　　一、农地发展权　　二、市地发展权　　三、可转移发展权　　……第三章　土地发展权定价模型与方法第四章　市地发展权价值估算第五章　农地发展价值估算第六章　土地发展权的空间转移第七章　土地发展权空间转移的机制设计第八章　结论与讨论参考文献附录后记