房地产法
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**章导论**节法律基础知识一、法的概念及其特征二、法的渊源三、法的效力四、法律规范五、法律部门和法律体系六、法系第二节房地产和房地产法一、房地产及其相关的概念二、房地产法的概念及其特征三、建国后我国房地产立法的发展概况四、房地产法律制度的体系第三节房地产法基本原理一、房地产法基本原则的意义二、房地产法基本原则的内容三、房地产法律关系四、房地产法律关系的要素**编房地产权益第二章房地产所有权**节物权和所有权的基本概念一、物权的概念及其特征二、物权的类型三、所有权的概念及其特征四、所有权的权能五、所有权与产权六、房地产产权的法律保护第二节房地产所有权的类型一、国家所有权二、劳动群众集体组织所有权三、平等主体的自然人、法人的所有权第三节土地所有权一、国家土地所有权二、农民集体土地所有权三、对国家土地所有权的法理分析第四节房地产所有权的限制一、其他物权对房地产所有权的限制二、相邻关系对房地产所有权的限制三、国家对房地产所有权的限制第三章土地使用权**节土地使用权概述一、土地使用权概念的形成二、土地使用权的物权性质第二节国有土地使用权的取得一、国有土地使用权的出让二、国有土地使用权的划拨三、国有土地使用权取得的其他途径第三节集体土地使用权的取得一、农村土地承包经营权二、农村宅基地使用权第四章房地产共有权**节共有权的性质和形式一、共有权的概念二、共有权的特征三、共有权的形式第二节按份共有权一、按份共有权的内部关系二、按份共有权的外部关系第三节共同共有权一、共同共有权人的权利二、共同共有权人的义务第四节共有财产的分割一、分割的原则二、分割的方式三、关于共有权物替代后的分割第五章建筑物区分所有权**节建筑物区分所有权概述一、建筑物区分所有权的产生二、建筑物区分所有权的概念和特征第二节建筑物区分所有权的法律关系一、专有部分所有权二、共有权部分的持分权三、住宅所有人的成员权第三节建筑物区分所有权人与物业管理一、建筑物区分所有权与物业管理的关系二、物业管理的原则三、建筑物区分所有权人行使物业管理的主要权利第六章房地产相邻权**节房地产相邻权概述一、相邻权的概念及其特征二、相邻权与地役权三、相邻权与建筑物区分所有权第二节房地产相邻关系的调整规则一、其他国家关于处理相邻关系的规则二、我国处理房地产相邻关系的主要规则第七章房地产抵押权**节房地产抵押权概述一、房地产抵押的概念二、房地产抵押的特征三、抵押与按揭四、抵押与质押五、抵押与典当第二节房地产抵押权的设定一、抵押财产的范围二、房地产抵押权设定的基本规定第三节房地产抵押合同与抵押登记一、房地产抵押合同二、房地产抵押登记三、以在建工程项目设定抵押的法律问题第四节房地产抵押的效力与抵押权的实现一、房地产抵押的效力二、房地产抵押权的实现第二编房地产交易第八章房地产交易法律制度**节房地产交易概述一、房地产交易的概念及其特征二、房地产交易的一般规定三、房地产交易的管理第二节房地产转让概述一、房地产转让的概念及其特征二、房地产转让的形式三、房地产转让的条件四、房地产所有权的转移第三节其他房地产转让方式的法律规定一、合作建房而使房地产权属发生变更二、公有住房的出售三、房地产交换第九章房地产买卖**节房地产买卖概述一、房地产买卖的形式二、房地产买卖合同的主要内容三、房地产买卖的程序第二节商品房预售一、商品房预售的性质二、商品房预售的条件三、商品房预售的登记备案四、预售商品房再转售的问题第三节常见的房地产买卖合同纠纷一、房地产买卖合同的效力二、房地产买卖的格式合同三、预售商品房面积误差的处理四、商品房规划、设计的变更五、商品房质量保修期限和保修的责任六、商品房买卖的订购协议和定金第十章房屋租赁**节房屋租赁概述一、房屋租赁的概念及其特征二、房屋租赁的条件三、房屋租赁的类型四、房屋租赁合同的主要条款五、租赁合同的登记第二节房屋租赁双方当事人的权利与义务一、出租人的权利与义务二、承租人的权利与义务第三节房屋租赁中的特殊关系一、房屋转租二、承租人的优先购买权三、抵押权与租赁权第十一章房地产中介服务**节房地产中介服务概述一、房地产中介服务的概念和特征二、房地产中介服务的种类三、房地产中介服务管理的一般规定第二节房地产中介合同一、中介合同的基本特征二、房地产委托合同三、房地产居间合同第三节房地产经纪一、房地产经纪活动二、房地产经纪人第十二章房地产登记法律制度**节房地产登记概述一、房地产登记的概念及其作用二、房地产登记的模式第二节我国的房地产权属登记一、我国房地产登记的特点二、房地产权属登记机关三、土地登记四、房屋登记五、房地产的预告登记第三节房地产产籍管理一、房地产产籍管理的概念和意义二、房地产产籍的基本内容三、房地产产籍调查、测绘与建档第三编房地产管理法律制度第十三章土地管理法律制度**节土地管理法律制度概述一、我国现行的土地管理机构及其职能二、土地用途管制制度三、耕地保护制度四、土地复垦五、土地监督检查第二节国家征收集体土地一、国家建设征收集体土地的特征二、征收集体土地的审批权三、征收集体土地的补偿安置四、集体土地征收存在的主要问题第三节建设用地的管理一、建设用地的审批制度二、建设用地取得和变更三、建设用地的收回第十四章房地产开发管理法律制度**节房地产开发概述一、房地产开发的概念和特征二、房地产开发的分类三、房地产开发的基本原则四、房地产开发的项目管理第二节城市规划的编制一、城市和城市规划二、城市规划的基本内容三、城市规划管理的主管部门第三节城市规划的实施一、城市规划中“一书两证”的行政许可管理概述二、房地产开发选址管理三、房地产开发的建设用地规划管理四、房地产开发的建设工程规划管理第四节房地产开发公司设立的法律规定一、房地产开发公司的概念和分类二、房地产开发公司资质管理的法律规定第十五章城市房屋拆迁管理法律制度**节房屋拆迁概述一、房屋拆迁的概念及其特点二、房屋拆迁的适用范围三、房屋拆迁的原则和管理主体第二节房屋拆迁的法定程序一、房屋拆迁的法定形式二、房屋拆迁单位的管理三、房屋拆迁的法定程序四、房屋拆迁纠纷的处理第三节房屋拆迁补偿的法律规定一、拆迁补偿的对象和法定范围二、拆迁补偿的法定形式三、拆迁房屋补偿的一般规定四、房屋拆迁的房地产估价活动的规定五、拆迁补偿的几个特殊的法律规定第四节政府在城市房屋拆迁中的地位和作用探讨一、在城市房屋拆迁关系中政府行使的是公共管理职能二、政府在城市房屋拆迁中的作用的改革第十六章房地产建筑管理法律制度**节建筑管理概述一、建筑管理的范围二、建筑行政法律关系第二节房地产建筑的许可制度一、建筑许可的概念及其范围二、建筑施工许可制度三、建筑活动从业资格的许可制度第三节建筑工程的发包与承包一、建设工程的招投标管理二、发包三、承包第四节建筑工程的管理一、建筑施工的安全生产管理二、建设工程监理三、建筑工程的质量监督四、建筑工程的竣工验收五、建筑工程实行质量保修制度第十七章房地产税收管理法律制度**节房地产税收概述一、房地产税收的概念和特征二、税法的构成要素第二节与房地产相关的税收一、营业税二、房产税三、城镇土地使用税四、土地增值税五、契税第十八章物业管理法律制度**节物业管理概述一、物业管理的概念二、物业管理的基本特征三、物业管理与传统房屋管理的区别第二节物业管理的主体一、业主二、业主大会三、业主委员会四、物业管理公司五、政府行政管理部门第三节物业管理契约一、业主公约二、业主自治组织管理规章三、物业服务合同四、物业区域管理规则五、其他商务合同第四节物业管理的运作一、前期物业管理法律制度二、物业的接管和交接制度三、物业的使用与维护四、物业管理收费制度五、物业的维修基金制度参阅法律法规目录参考文献
封面
书名:房地产法
作者:钱品石/国别：中国大陆
页数:239
定价:¥20.6
出版社:高等教育出版社
出版日期:2005-11-01
ISBN:9787040179361
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