REITs人员.流程和管理(房地产投资信托基金)
本书特色
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房地产投资信托基金（reits）在美国和大洋洲已经很完善，但在亚洲和欧洲仍持续高速增长，因此迫切需要一本全面的指导书来解决reits房地产投资决策中的问题。
本书汇集了reits管理领域从理论研究到专业实践的*新成果。根据*新的原创性学术研究，例如，对大范围不同类型reits基金经理的系统采访、参考其他研究和出版物等，并结合作者在reits管理领域25年的经验，为reits房地产投资决策过程提供了理论健全、实践有效的*新指引。
作者以全新视角洞察reits房地产投资决策过程，将其拆解为三个阶段、六个环节和30个步骤。每一章关注房地产投资决策过程的一个环节，介绍其中涉及的reits管理团队关键人员，并通过超级reit（一个150亿美元的多元化reits）的实例来说明相关活动的理论与原则。
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内容简介
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本书阐述了reits决策过程及其背后的房地产理论、资本市场理论和金融理论，不仅融合了reits应该怎样进行房地产投资决策的理论与实践，还解释了投资决策过程的各环节为什么重要。
本书把reits视为商业企业，把reits房地产投资决策视作统一和循环的过程，是以此为主题而独家撰写的首部学术著作。本书重点在于原理，因此普遍适用于美国、欧洲、亚洲和大洋洲这四个主要的reits市场。
对于reits经理和所有参与reits行业的专业人士，如世界各地的房地产从业者、研究人员、律师、会计师、银行家和董事等，本书都是一本必读书。
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作者简介
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作者简介
戴维·帕克
在REITs的理论与实践领域都是国际公认的专家，是REITs行业国际顾问。他是南澳大学房地产教授、新南威尔士州土地和环境法庭的代理专员，同时也是REITs董事、顾问、作家和专家证人。
译者简介
罗宁
毕业于浙江大学，CFA候选人。译著有《驾驭交易》（第2版）和《朗知金融基础证书教材》（即将出版）等。
刘潇然
毕业于中央财经大学，CFA。现任职于某VC，从事投资工作。曾在某PE和世界500强企业工作，在房地产金融、股权投资和兼并收购领域有工作经验。
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目录
丛书序 丛书序（英文版） 丛书介绍 推荐序一 推荐序二 序 前言 致谢 第1章 构想 /1 1.1 人员和流程 /4 1.2 reits介绍 /10 1.3 准备阶段 /12 1.4 构想环节 /13 1.5 人员 /15 1.6 愿景 /23 1.7 风格 /25 1.8 长期目标 /29 1.9 战略计划 /31 1.10 短期目标 /34 1.11 超级reits /35 1.12 小结 /37 1.13 要点 /38 第2章 规划 /40 2.1 人员 /41 2.2 制定物业投资组合战略 /45 2.3 战略资产配置 /55 2.4 战术资产配置 /65 2.5 物业选择 /72 2.6 资产识别 /77 2.7 超级reits /87 2.8 准备阶段 /88 2.9 小结 /89 2.10 要点 /90 第3章 处理 /92 3.1 人员 /94 3.2 初步协商 /95 3.3 初步分析 /97 3.4 结构设计 /101 3.5 高级财务分析 /107 3.6 投资组合影响评估 /124 3.7 超级reits /126 3.8 小结 /143 3.9 要点 /144 第4章 执行 /147 4.1 人员 /149 4.2 治理决策 /151 4.3 交易达成 /157 4.4 文件记录 /158 4.5 尽职调查 /163 4.6 独立评估 /167 4.7 交易阶段 /176 4.8 超级reits /176 4.9 小结 /179 4.10 要点 /180 第5章 监视 /183 5.1 人员 /185 5.2 结算 /187 5.3 事后审计 /190 5.4 业绩监控 /193 5.5 业绩测量 /196 5.6 投资组合分析 /219 5.7 超级reits /226 5.8 小结 /230 5.9 要点 /231 第6章 优化 /233 6.1 人员 /236 6.2 资产管理 /238 6.3 物业和设施管理 /245 6.4 转型 /248 6.5 投资组合再平衡 /254 6.6 资产处置 /258 6.7 观察阶段 /262 6.8 超级reits /262 6.9 小结 /266 6.10 reits房地产投资决策制定流程 /267 6.11 要点 /268 词汇表 /270 参考文献 /274
封面
书名:REITs人员.流程和管理(房地产投资信托基金)
作者:帕克
页数:275
定价:¥59.0
出版社:机械工业出版社
出版日期:2015-10-01
ISBN:9787111513544
PDF电子书大小:62MB 高清扫描完整版