房地产项目精确定位与前期策划实务-第2版
本书特色
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本书全面讲述了房地产项目整体定位和前期策划的理论和具体实务，内容包括3部分，分别为房地产项目市场调查分析，房地产项目整体精确定位，房地产项目产品建议与投资分析。本书包括全面实用的理论和众多成功的案例，内容全面，分析到位，并按照房地产项目整体定位和前期策划实操的顺序编写，具有流程化和模块化的特征，便于参考。本书适合作为全国房地产项目投资、开发和经营企业领导决策人士的参考用书，是广大房地产策划师和项目前期策划人士职业提升的实用读本，也是房地产专业师生的优秀参考教材。
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目录
前言第1章房地产项目市场调查分析11 1房地产项目前期策划的相关知识31 1 1房地产的相关知识31 房地产的相关概念32 房地产的特点33 房地产市场的发展历程41 1 2房地产前期策划的相关知识61 房地产策划的概念62 房地产策划的发展历程63 房地产项目前期策划的流程61 1 3房地产市场调查分析的相关知识71 市场调查分析的内容72 市场调查分析的常用方法83 市场调查分析的步骤94 住宅项目与商业项目市场调查分析的区别101 2房地产项目投资环境分析111 2 1经济环境分析111 生产总值分析112 三大产业分析123 外资投资分析134 固定资产投资分析135 居民生活水平分析151 2 2政策环境分析191 2 3城市条件分析211 城市基本情况分析212 城市人口状况分析213 城市气候资源分析224 城市市政建设分析235 城市历史文化分析236 城市规划分析251 2 4房地产市场分析291 房地产市场总体状况分析292 房地产市场特点分析303 房地产市场供求状况分析314 房地产市场发展趋势预测371 3房地产项目区域商业调查分析371 3 1房地产项目区域商业总体情况分析381 3 2房地产项目区域商圈分析411 房地产项目区域商圈总体状况分析412 房地产项目区域商圈商业体量分析443 房地产项目区域商圈业态分析454 房地产项目区域商业物业价格水平分析475 房地产项目区域商业物业经营状况分析476 房地产项目所在商圈分析491 3 3房地产项目区域商业经营业态分析541 4房地产项目自身情况分析621 4 1房地产项目基本情况分析621 房地产项目地理位置分析622 房地产项目四至分析633 房地产项目地块特征分析644 房地产项目经济技术指标分析641 4 2房地产项目周边环境分析651 房地产项目周边景观分析652 房地产项目周边商业氛围分析663 房地产项目周边卫生状况分析664 房地产项目周边治安状况分析671 4 3房地产项目周边配套分析671 房地产项目周边道路交通配套分析672 房地产项目周边购物场所配套分析683 房地产项目周边餐饮娱乐配套分析694 房地产项目周边文化教育配套分析695 房地产项目周边医疗卫生配套分析696 房地产项目周边金融服务配套分析691 5房地产项目客户群分析701 5 1住宅项目的客户群分析701 5 2商业项目的客户群分析851 商业项目的投资者和经营者分析852 商业项目的消费者分析941 6房地产项目竞争对手分析1051 6 1房地产项目竞争对手分析的内容1061 房地产项目竞争对手单体建筑设计分析1062 房地产项目竞争对手户型分析1063 房地产项目竞争对手装修标准分析1064 房地产项目竞争对手配套分析1075 房地产项目竞争对手价格分析1096 房地产项目竞争对手营销手法分析1127 房地产项目竞争对手付款方式分析1128 房地产项目竞争对手工程进度分析1129 商业项目竞争对手分析1141 6 2房地产项目竞争对手分析的思路1161 7房地产项目swot（态势分析法）分析1241 7 1房地产项目优势分析1251 政策优势1252 地块条件优势1253 区位优势1254 交通优势1265 配套优势1266 自然资源优势1277 规模优势1278 开发商优势1281 7 2房地产项目劣势分析1291 政策劣势1292 地块劣势1293 规模劣势1294 交通劣势1305 配套劣势1306 环境资源劣势1307 噪声劣势1311 7 3房地产项目机会分析1311 经济发展所带来的机会1322 政策方针所带来的机会1323 cbd所带来的机会1324 需求增加所带来的机会1335 配套改善所带来的机会1331 7 4房地产项目威胁分析1341 政策抑制1342 竞争加剧1343 置业习惯1354 其他因素1351 7 5房地产项目swot整合分析137第2章房地产项目整体精确定位1432 1房地产项目定位概述1451 房地产项目定位的原则1472 房地产项目定位的考虑因素1493 房地产项目定位的流程1494 房地产项目定位存在的问题1502 2房地产项目定位前的准备1531 房地产项目定位原则的确定1532 房地产项目定位依据的确定1553 房地产项目定位思路的确定1584 房地产项目定位策略的确定1592 3房地产项目类型定位1602 4房地产项目档次定位1722 5房地产项目规模定位1732 6房地产项目客户群定位1751 房地产项目客户群定位前的分析1762 房地产项目客户群细分1783 房地产项目客户群确定1844 房地产项目客户群定位后的分析1912 7房地产项目主题定位1952 8房地产项目案名定位2012 9房地产项目形象定位2031 房地产项目形象定位的原则2032 房地产项目形象定位的依据2053 房地产项目形象定位的思路2054 房地产项目形象定位的表现方法2075 房地产项目形象定位的论证说明2082 10房地产项目功能定位2091 住宅项目功能定位2092 商业项目功能定位2092 11房地产项目业态定位2131 房地产项目业态的划分标准2132 房地产项目业态定位的注意要点2153 不同区域商业中心房地产项目的业态设置2154 房地产项目业态定位的方法2172 12房地产项目产品定位2212 13房地产项目品牌定位2272 14房地产项目经营定位2281 房地产项目的经营方式2292 房地产项目经营定位的考虑要点2293 房地产项目经营方式的确定2302 15房地产项目价格定位2301 房地产项目价格定位考虑的因素2312 房地产项目定价的方法2323 房地产项目价格的确定2334 房地产项目价格策略的制订240第3章房地产项目产品建议与投资分析2473 1房地产项目产品建议2491 房地产项目总平面规划建议2512 房地产项目建筑风格建议2543 房地产项目交通动线规划建议2584 房地产项目园林景观设计建议2695 房地产项目户型设计建议2766 房地产项目商铺分割设计建议2827 房地产项目装修建议2868 房地产项目业态规划建议2899 房地产项目配套建议30310 房地产项目开发建议3093 2房地产项目投资分析3121 房地产项目经济技术指标确定3122 房地产项目开发周期确定3153 房地产项目总投入估算3164 房地产项目经济效益分析3195 房地产项目盈亏平衡点分析3236 房地产项目敏感性分析325
封面
书名:房地产项目精确定位与前期策划实务-第2版
作者:余源鹏
页数:326
定价:¥65.0
出版社:机械工业出版社
出版日期:2016-05-01
ISBN:9787111531043
PDF电子书大小:105MB 高清扫描完整版