养老地产开发全程策划指南

本书特色

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本书是一本理论与案例相结合的内容全面的有关养老地产开发全程策划的工作参考书。全书共用8章的内容全面地讲述养老地产开发全程策划的要诀，具体包括养老地产开发的基本知识与全程策划要点、养老地产项目市场调查分析、目标战略制定与定位、产品规划设计建议、盈利模式与投资分析，营销推广策划，经营管理策划以及国内外成功养老地产项目借鉴等。本书实操性和先导性强，内容全面，简洁易懂，加上案例丰富，也可作为工具书使用，是养老地产开发策划人员、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士、与养老地产项目开发有密切联系的企业和单位的相关从业人士的工作参考书和实操培训手册。

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目录

目录前言第1章养老地产开发的基本知识与全程策划要点1��1养老地产开发的基本知识1��1��1养老地产的概念1��1��2养老地产开发与住宅地产开发的区别1��1��3养老地产的6种常见开发模式1��1��4养老地产的4种常见运营模式1��1��5养老地产开发的条件1��1��6养老地产开发的要点1��1��7养老地产的发展趋势1��2养老地产开发的全程策划要点1��2��1养老地产开发全程策划的特点1��2��2养老地产开发全程策划的常见问题1��2��3养老地产开发全程策划的关键点第2章养老地产项目市场调查分析2��1宏观环境分析2��1��1经济环境分析1�本�济环境总体分析2�惫�内生产总值分析3�本用裣�费水平分析2��1��2政策环境分析1�备鞯卣�策综合分析2�蓖恋卣�策分析3�彼笆沼呕萦氩固�政策分析2��1��3文化环境分析2��2区域房地产市场分析2��2��1区域房地产市场总体情况分析1�狈康夭�市场基本现状分析2�狈康夭�开发投资额分析3�狈康夭�施工面积分析4�狈康夭�竣工面积分析5�鄙唐贩肯�售面积分析6�鄙唐贩肯�售价格分析7�鄙唐贩靠罩妹婊�分析8�蓖恋毓┯η榭龇治�9�狈康夭�市场运行基本特征分析10�狈康夭�市场发展趋势分析〖〗目录2��2��2区域普通住宅产品市场分析1�痹谑燮胀ㄗ≌�项目基本情况分析2�逼胀ㄗ≌�产品销售价格走势分析3�逼胀ㄗ≌�产品销售速度分析4�逼胀ㄗ≌�产品销售量分析5�逼胀ㄗ≌�产品市场分析小结2��2��3区域低密度产品市场分析1�钡兔芏炔�品销售情况分析2�钡兔芏炔�品租赁情况分析3�钡湫偷兔芏认钅糠治�2��3养老地产市场分析2��3��1国外养老地产市场分析1�惫�外老龄化现状分析2�惫�外养老地产开发模式分析3�钡湫凸�家养老地产分析2��3��2区域养老地产市场分析1�鼻�域养老地产市场需求状况分析2�鼻�域养老地产市场供应状况分析3�鼻�域养老地产市场发展趋势分析2��4养老地产项目所在城市条件分析2��4��1养老地产项目所在城市基本概况分析2��4��2养老地产项目所在城市自然条件分析2��4��3养老地产项目所在城市历史文化分析1�背鞘欣�史文脉分析2�背鞘忻袼孜幕�分析2��5养老地产项目自身情况分析2��5��1养老地产项目地块分析1�钡乜橥恋厥粜苑治�2�钡乜榍�位分析3�钡乜榻煌ㄗ纯龇治�4�钡乜橹鼙咦试捶治�5�钡乜榈厥铺卣鞣治�6�钡乜榫�济技术指标分析7�钡乜榉治鲂〗�2��5��2养老地产项目开发相关企业分析1�蓖蹲势笠捣治�2�笨�发企业分析3�痹擞�管理企业分析2��5��3养老地产项目建设规模与建设内容分析1�苯ㄉ韫婺７治�2�苯ㄉ枘谌莘治�2��5��4养老地产项目建设条件分析1�毕钅拷ㄉ栌欣�条件分析2�惫�用工程建设条件分析2��6养老地产项目竞争对手分析2��6��1养老地产项目竞争对手整体分析2��6��2养老地产项目竞争对手个案分析2��7养老地产项目客户需求分析2��7��1养老地产项目客户需求分析的调研方法1�倍ㄐ陨疃确锰阜�2�倍�量问卷调研法2��7��2养老地产项目客户需求分析的要点1�蹦勘昕突�群的消费特征分析2�蹦勘昕突�群的消费方式分析3�蹦勘昕突�群的基本诉求分析4�蹦勘昕突�群的产品需求分析5�蹦勘昕突�群需求分析小结2��8养老地产项目SWOT分析2��8��1养老地产项目优势分析1�鼻�域交通优势分析2�本肮圩试从攀品治�3�笨�发企业自身优势分析2��8��2养老地产项目劣势分析1�毙幸捣⒄沽邮品治�2�鼻�位劣势分析3�奔鄹窳邮品治�4�逼放屏邮品治�2��8��3养老地产项目机会分析1�鼻�域经济发展机会分析2�闭�府政策支持机会分析3�笔谐⌒枨蠡�会分析2��8��4养老地产项目威胁分析1�本赫�对手威胁分析2�鼻�域相似项目威胁分析3�闭�府政策威胁分析第3章养老地产项目目标战略制定与定位3��1养老地产项目目标战略制定与整体定位3��1��1养老地产项目目标战略制定1�毖�老地产项目开发目标确定2�毖�老地产项目开发计划制订3�毖�老地产项目发展策略制定3��1��2养老地产项目整体定位3��2养老地产项目目标客户群定位3��2��1养老地产项目目标客户群特征分析1�蹦勘昕突�群心理特征分析2�蹦勘昕突�群生理特征分析3�蹦勘昕突�群行为特征分析4�蹦勘昕突�群产品偏好特征分析5�蹦勘昕突�群消费特征分析3��2��2养老地产项目目标客户群细分1�卑茨炅浣锥蜗阜帜勘昕突�群2�卑辞�域细分目标客户群3�卑聪�费目的细分目标客户群4�卑聪�费阶层细分目标客户群3��2��3养老地产项目典型目标客户描述3��2��4养老地产项目目标客户群确定3��3养老地产项目形象定位3��3��1养老地产项目主题定位3��3��2养老地产项目案名定位3��4养老地产项目产品总体定位3��4��1养老地产项目产品功能定位1�本蛹倚脱�老社区项目产品功能定位2�毙菹卸燃傩脱�老地产项目产品功能定位3��4��2养老地产项目产品类型定位1�毖�老地产项目产品类型定位的影响因素分析2�比�龄社区养老地产项目产品类型定位3�毙菹卸燃傩脱�老地产项目产品类型定位3��4��3养老地产项目产品户型面积定位3��5养老地产项目经信息

封面

书名:养老地产开发全程策划指南

作者:余源鹏

页数:252

定价:¥49.0

出版社:机械工业出版社

出版日期:2016-11-01

ISBN:9787111547501

PDF电子书大小:60MB 高清扫描完整版