物业管理知识问答

内容简介

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本书以问答的形式，简明扼要地介绍了物业管理的基础知识、业主及业主大会、业主临时公约与业主公约、物业管理企业及其从业人员、前期物业管理、物业管理服务等8部分内容。

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目录

第1章物业管理基础知识1.1什么是物业？1.2物业的类型有哪些？1.3什么是物业管理？1.4物业管理与传统的房屋管理有何区别？1.5为什么要进行物业管理？1.6为什么要依法进行物业管理？1.7目前物业管理存在的主要问题是什么？1.8物业管理的性质是什么？1.9物业管理的主要内容包括哪些？1.10物业管理的主要参与机构有哪些？1.11物业管理的约束机制有哪些？1.12《物业管理条例》制定的背景和过程怎样？1.13《物业管理条例》制定的目的是什么？1.14《物业管理条例》所遵循的基本原则是什么？1.15《物业管理条例》确立了哪些基本制度？1.16《物业管理条例》规定的六项禁止行为具体指的是什么？1.17《物业管理条例》规定的四项授权规定具体指的是什么？1.18《物业管理条例》的效力范围包括哪些内容？1.19《物业管理条例》正式实施以前的地方性物业管理法规还有效力吗？第2章业主、业主大会与业主委员会2.1什么是业主和非业主使用人？2.2业主与物业管理企业之间是一种什么关系？2.3业主在物业管理活动中享有哪些权利？2.4从《消费者权益保护法》的规定上看，业主享有哪些权利？2.5业主在物业管理活动中应当履行哪些义务？2.6业主如何实现自治？2.7业主有权封闭自家阳台吗？2.8什么是业主小组或者是业主房管小组？其职责包括哪些？2.9如何划分物业管理区域？2.10什么是业主大会？2.11成立业主大会的条件是什么？2.12必须成立业主大会吗？2.13业主大会如何成立？2.14启动首次业主大会的前提和法律依据是什么？2.15首次业主大会的召开应当按照什么程序进行？2.16业主在业主大会上的投票权如何确定？2.17业主参加业主大会时如何行使自己的表决权？2.18业主大会的职责有哪些？2.19业主大会会议一般采用什么形式召开？2.20业主可以委托代理人或其他业主代为参加业主大会会议吗？2.21业主大会会议的表决规则是什么？2.22业主大会会议的形式有哪些？2.23什么是业主大会规则？业主大会规则的主要内容有哪些？2.24什么是业主委员会？2.25业主委员会和业主大会有何不同？2.26一个物业管理区域只能成立一个业主委员会吗？……第3章业主临时公约与业主公约第4章物业管理企业及其从业人员第5章前期物业管理第6章物野管理服务及物业服务费第7章物业的使用与维护第8章物业管理的法律责任附录参考文献

封面

书名:物业管理知识问答

作者:董藩、秦凤伟

页数:296

定价:¥18.0

出版社:中国建筑工业出版社

出版日期:2006-08-01

ISBN:9787112084692

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