中国楼市真相:喧嚣、幻象下的危机与未来

本书特色

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为什么楼市的走向如此牵动人心?为什么调控屡屡加码而房价却越走越高?楼市是否存在泡沫,它的前景如何,会崩盘吗?是什么决定着楼市的大趋势?复杂现象的背后,究竟隐藏着哪些深层次的秘密?如何在众说纷纭的房地产市场中流击水,把握趋势,赚得利润?本书将一一为你解答。
本书是上海易居房地产研究院副院长杨红旭的新力作。全面收录了作者近三年来关于房地产走势、房价、宏观调控、国内外经验对比等方面的论述,率先提出中国房地产市场不存在泡沫,而是正在从“黄金十年”向“白银时代”过度,同时作者运用自创的房地产短周期理论对房价进行分析,对普通的房产投资者有现实的指导意义,中间穿插网友故事和互动评答,对中国楼市的现状和未来进行了揭示和预测。

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内容简介

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本书中回顾了中国房地产市场二十多年的发展历程, 并历数了国内外重大的楼市泡沫, 总结经验教训 ; 利用翔实的数据, 在国际经验比较的基础上, 系统性预测了中国楼市的长期趋势。

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目录

导言:一个房地产“研究痴 实战派”的自白

**章 从“黄金十年”到“白银时代”——中国房地产业的现状全国房价基本没泡沫? 中国楼市惊现“旱涝”双灾 二十二城实行限购,为什么是他们? 为什么近来房价又大涨 楼市上攻的主力军是谁 中国首次出现房地产板块轮动现象 去库存根本不需要十年 中国房地产的大拐点,早就出现 史无前例的地王潮,连赌场都不如? 全球房价都在涨,中国为何*惹眼?!

第二章 房产投资是技术活儿——楼市呼唤更加理性的投资者何时是房地产投资的好时机 股市和楼市并非“跷跷板”
算好商业地产租金回报率这本账 改善性需求房的好时机 学区房价格为何只涨不跌 商办类物业多数不值得参与 需要警惕的*典型的购房陷阱 在一线城市购房要用足杠杆 在小城市满足自住需求后,可分享大城市楼市红利!

第三章 什么决定着房价——中国楼市的决定性因素不懂市场短周期,劝你别玩房地产 库存规模多大是合理的? 人口与房地产市场需求 我国人口与住宅市场前景:年前楼市总体向好 城镇化与房地产市场的发展 我国城镇化及住宅需求还能再跑十五年
“二孩红利”下的房地产走向 房产税来了,还能买房吗? 房产税、个税抵扣房贷,到底什么意思? 降息降准对楼市的利好看得见摸得着

第四章 未来五年中国楼市走向——宏观经济环境与楼市的关系房地产与宏观经济同向波动 国外经济与房地产发展的经验及对我国的启示 当前经济惊现“慢刀子割肉”
土地财政风光不再 房价、股价、银根、外储,这桌麻将该怎么打? 金融动荡卷土重来,中国因素再次登场 人民币“入篮”对楼市是喜还是忧?
“十三五”期间房地产不会硬着陆 中国房地产调控的难处与未来 这三张图,决定着房价涨跌!
M:与房价密切相关

第五章 楼市改变中国——房地产业的辐射效应房地产业处于不断的变革发展中 房地产正在威胁中国金融安全 人口老龄化对房地产的深远影响 楼市高库存是中国经济的痛点 高层罕见要求“抑制资产泡沫”,暗指高房价! 鼓励农民买房,可能是“中国版次贷危机” 的唯一祸根 推倒住宅小区围墙的十只“拦路虎”
房地产业到底是不是支柱产业

封面

中国楼市真相:喧嚣、幻象下的危机与未来

书名:中国楼市真相:喧嚣、幻象下的危机与未来

作者:杨红旭著

页数:11,238页

定价:¥42.0

出版社:贵州人民出版社

出版日期:2018-02-01

ISBN:9787221136343

PDF电子书大小:129MB 高清扫描完整版

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