土地估价

本书特色

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　　《复旦博学·21世纪土地资源管理系列：土地估价》主要包含三个部分的内容：*部分为土地估价的基础理论，包括土地、土地产权、土地市场简介，土地价格理论，土地估价概述；第二部分为土地估价基本方法，包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法与路线价法；第三部分介绍与土地相关的建筑物、矿产资源与森林资源资产，以及农用地的估价方法，并专章介绍了土地估价程序、土地估价报告编制与土地估价规程等实务性内容。
　　《复旦博学·21世纪土地资源管理系列：土地估价》可作为土地资源管理专业、房地产管理专业和国有资产管理专业不动产估价相关课程的教科书，也可以作为全国土地估价师执业资格考试的参考教材，还可以供土地管理、资源管理、城市开发等相关领域管理人员参考。

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内容简介

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本书分为三部分的内容: **部分为土地估价的基础理论, 包括土地、土地产权、土地市场简介等 ; 第二部分为土地估价基本方法, 包括市场比较法, 收益还原法等 ; 第三部分介绍与土地相关的建筑物等。

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目录

前言**章 绪论学习目标**节 土地概述一、土地的概念二、土地的特性三、土地的功能四、土地的分类第二节 土地产权一、土地产权的内涵二、土地产权的权能构成三、土地产权的基本特性第三节 土地市场一、土地市场的内涵二、土地市场的特点三、土地市场的功能四、土地市场的形成与发展五、土地市场体系第四节 土地估价的必要性一、建立和完善社会主义市场经济体制的需要二、加强土地市场管理的需要三、国家征收有关土地税费的需要四、企业有关经济行为的需要五、处理房地产纠纷的需要六、房地产投资决策的需要七、土地资产抵押业务的需要八、其他方面的需要本章小结关键词复习思考题第二章 土地价格学习目标**节 土地价格概述一、土地价格的内涵二、土地价格的特点三、土地价格的形式第二节 土地价格基本理论一、地租理论二、区位理论三、劳动价值论四、供求理论五、补偿理论第三节 土地价格的影响因素一、一般因素二、区域因素三、个别因素第四节 土地价格管理一、土地价格管理的含义二、土地价格管理的目的与意义三、土地价格管理的作用四、土地价格体系五、土地价格管理政策和制度本章小结关键词复习思考题第三章 土地估价概述学习目标**节 国内外土地估价制度一、土地估价制度的内涵……第四章 市场比较法第五章 收益还原法第六章 成本逼近法第七章 剩余法第八章 基准地价系数修正法与路线价法第九章 建筑物估价第十章 农用地估价第十一章 森林资源资产与矿业权评估第十二章 土地估价程序与估价报告参考文献后记

封面

书名:土地估价

作者:卢新海，黄善林编著

页数:323页

定价:¥40.0

出版社:复旦大学出版社

出版日期:2017-08-01

ISBN:9787309071719

PDF电子书大小:59MB 高清扫描完整版