土地权利配置论

节选

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**章 引论
二 研究意义
本文的选题具有重要的理论价值和现实意义。
首先，土地是社会经济发展*重要的资源，土地制度是社会制度的基础。《物权法》中，以土地为对象的法律制度贯穿始终。因此，土地制度在《物权法》中占据非常重要的地位。《物权法》的颁布，为我国未来土地制度体系的建立奠定了基础，然而，现行的《物权法》无论从形式到内容，还是从条文到结构，都还有许多有待完善的地方。一些社会矛盾或者社会关注的问题，并没有纳入《物权法》调整的范围。
其次，就法律本身而言，土地用益物权制度的完善需要处理好现行法律之间、政策与法律之间、所有与利用之间、公平与效率之间等多方面的关系。建立符合我国现实发展需要的，具有中国特色的土地用益物权制度，不仅要进行理论创新，而且要将理论与实践有机结合起来，大胆探索，勇于实践。
再次，我国是一个土地资源十分匮乏的国家，土地利用中的矛盾十分突出。一方面，经济发展不断地占用农地，使耕地资源受到威胁，农地非农化规模不断扩张；另一方面，土地资源配置不合理、利用效率低、浪费土地资源等现象时有发生。面对土地利用中不公平、不合理、效率低的状况，制定规范土地公平分配、有效利用的法律制度，显得尤为重要。
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内容简介

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本书是关于研究“土地权利配置论”的专著，是在作者博士论文的基础上改编而成的，书中具体包括了：我国土地利用制度的现状、土地制度变革的特征分析、土地利用制度的法经济学基础、土地用益物权初始配置的法经济学分析、土地征收的法经济学分析等内容。

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作者简介

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汪军民，湖北云梦人，中南财经政法大学法学博士后，中国农村土地法律制度研究中心研究员、硕士生导师。获中国人民大学经济学硕士学位、武汉大学法学博士学位、重庆大学管理学博士学位。具有中国注册会计师、中国注册评估师、法律顾问等执业资格，具有高级会计师、高级经济师职称。曾担任多家上市公司财务总监、独立董事。

近三年在国内经济学、管理学、法学核心刊物上发表论文二十余篇，主持和参与多项省部级以上科研课题项目。主要研究领域为：土地物权法、商法、新制度经济学、会计学。

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目录

**章 引论 **节 研究目的和意义 一 研究目的 二 研究意义 第二节 研究对象 一 “制度”的内涵 二 “土地制度”的内涵 三 “土地利用制度”的内涵 四 何谓“法经济学” 第三节 研究方法 一 法经济学方法：历史与现状 二 新制度经济学方法 三 历史分析法第二章 我国土地利用制度的现状 **节 我国现代土地制度的变迁轨迹 一 新中国成立前我国土地制度的法律和政策 二 新中国成立后我国土地法律制度和政策 三 土地制度变革的特征分析 第二节 我国现行立法中的土地利用制度 一 土地利用权的宪法保护 二 《民法通则》之规定 三 特别法之规定 四 行政法规、部门规章 之规定 五 司法解释之规定 六 《物权法》之规定 第三节 我国现行土地利用制度存在的问题第三章 土地利用制度的法经济学基础 **节 土地利用制度的法经济学思考 一 土地存在的意义在于利用 二 土地利用的实质是实现土地资源配置和土地权利配置的*优化 三 土地利用制度是土地制度的中心环节 ——兼论古代土地制度的特征 四 土地利用制度的私法路径——用益物权制度 第二节 土地利用制度的价值评判 一 对“公平与效率”的解读 二 上地用益物权制度的评判标准 第三节 土地用益物权制度的权利配置理论 一 土地用益物权制度的法经济学分析：理论基础 二 土地用益物权配置：法经济学的重要内容 三 土地用益物权配置原则 四 土地用益物权配置体系 第四章 土地用益物权初始配置的法经济学分析 **节 农用地与建设用地之问利用权配置分析 一 影响土地利用的经济因素 二 农用地向建设用地转化的经济理由 三 农用地向建设用地转化的路径分析 四 在资源利用与资源保护之间寻求平衡 第二节 土地用益物权初始配置中权利主体动机分析 一 发包权配置的合理性分析 二 土地承包经营权承包人的利益驱动 三 “抛荒”现象背后的经济原因 四 无偿取得建设用地使用权和农村建设用地使用权主体分析 五 宅基地使用权分配的依据分析 第三节 土地用益物权初始权利配置的效应 一 “增人不增地，减人不减地”的合理性分析 二 “30年不变”的权利期限效应 三 宅基地使用权无偿取得的效应分析第五章 土地用益物权流转的法经济学分析 **节 土地用益物权流转的动力机制 一 十地规模经营 二 土地市场规律 三 人地矛盾运动 第二节 土地用益物权流转方式分析 一 土地承包经营权流转分析 二 农村建设用地使用权流转问题分析 三 宅基地使用权流转的经济逻辑第六章 土地征收的法经济学分析 **节 土地征收的经济理由 一 我国土地征收制度存在的问题 二 对土地征收制度的经济学解释 三 对“公共利益”问题的再思考 四 对土地征收目的的质疑 第二节 土地征收补偿原则和补偿标准分析 一补偿原则 二对我国现行土地征收补偿标准的分析 第三节 土地征收制度中的类型分析 一 基于公共利益目的的农村土地征收 二 基于公共利益目的的非农村土地征收 三 基于非公共利益目的的农村土地征收 四 基于非公共利益目的的非农村土地征收 第四节 土地用益物权征收制度的完善 一 土地征收补偿类型的规范与统一 二 土地征收补偿费的合理分配和使用第七章 土地用益物权制度体系的完善——以《物权法》为例 **节 对《物权法》中土地用益物权制度的评析 一 《物权法》中土地用益物权制度的创新 二 《物权法》中存在的主要问题 第二节 《物权法》与其他土地法律的分工 一 土地用益物权制度的立法变迁 二 《物权法》与《土地管理法》等法律的分工 第三节 土地用益物权制度立法重点探讨 一 土地用益物权的规范重点 二 《物权法》中土地承包经营权制度应当规范的内容和立法重点 三 《物权法》中建设用地使用权制度应当规范的内容和立法重点 四 《物权法》中宅基地使用权制度应当规范的主要内容结束语 建立以土地利用为中心的、富有效率的、公平的土地物权制度体系参考文献

封面

书名:土地权利配置论

作者:汪军民 著

页数:287

定价:¥23.0

出版社:中国社会科学出版社

出版日期:2008-06-01

ISBN:9787500471998

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