最新不动产登记暂行条例100问

本书特色

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　　本书根据*新出台的《不动产登记暂行条例》编写，分为两个部分：一是实用问答，二是关联法律法规。

　　**，问答部分选取了实际生活中人们可能遇到的与不动产有关的*常见、*关心、*关键的问题，以及不动产登记机构工作中可能遇到的*基础、*常见的问题，结合相关法律法规，以专业的法律知识为基础，用*通俗易懂的语言，答疑解惑。主要包括以下六个部分：(1)基本规定;(2)不动产登记簿;(3)登记程序;(4)登记信息共享与保护;(5)法定义务与法律责任;(6)其他规定。

　　第二，关联法律法规，涵盖了与不动产相关的主要法律、行政法规、规章及司法解释等。包括：《不动产登记暂行条例》全文、《物权法》(节选)、《城市房地产管理法》及《房屋登记办法》《土地登记办法》等。

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内容简介

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　　★《不动产登记暂行条例》于2014年11月24日公布，并于2015年3月1日起正式施行

　　★涉及房产、土地、林地等重大财产权益

　　★国家**次出台统一的不动产登记法律规范

　　★新法规出台后，**本讲解不动产的普法知识读物

　　★实用问答+关联法律法规，答疑解惑，方便查找

　　★*专业的知识、*负责的态度、*易懂的语言，全面讲解不动产登记相关知识

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作者简介

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　　中国法制出版社是国务院法制办公室所属的中央级法律类图书专业出版社，是国家法律、行政法规标准文本的权威出版机构，于1989年6月10日经新闻出版署批准成立。本社的主要任务是为国务院及国务院所属各部门、各级地方人民政府依法行政服务;为法制工作者、司法工作者、法学研究工作者服务;为依法治国，加强社会主义法制建设服务。

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目录

　　**章 不动产登记的基本规定 　　1与不动产登记相关的法律规范有哪些? 　　2《条例》主要包括哪些内容? 　　3《条例》的出台有什么重要意义? 　　4什么是不动产? 　　5什么是不动产登记? 　　6为什么要进行不动产登记? 　　7什么是不动产统一登记制度? 　　8为什么要建立不动产统一登记制度? 　　9不动产登记应遵循什么原则? 　　10如何确定不动产登记机构? 　　11不动产跨行政区域时如何确定登记机构? 　　12所有的不动产登记都由不动产所在地的登记机构进行吗? 　　13不动产登记有哪些类型? 　　14什么是首次登记? 　　15首次登记整合了哪些登记类型? 　　16什么是变更登记? 　　17什么是转移登记? 　　18什么是注销登记? 　　19什么是更正登记? 　　20什么是异议登记? 　　21什么是预告登记? 　　22什么是查封登记? 　　23如何理解不动产权利人和利害关系人? 　　24需要办理登记的不动产权利有哪些? 　　25什么是集体土地所有权? 　　26什么是土地承包经营权? 　　27什么是建设用地使用权? 　　28什么是宅基地使用权? 　　29什么是地役权? 　　30什么是抵押权? 　　31法律规定需要登记的其他不动产权利可能有哪些? 　　32房屋需要办理什么登记? 　　33土地需要办理什么登记? 　　34林权需要办理什么登记? 　　35土地权利人不依法办理土地变更登记的如何处理? 　　36不动产权利期限有多长? 　　第二章不动产登记簿 　　37什么是不动产登记簿? 　　38不动产权属证书与不动产登记簿相同吗? 　　39不动产登记簿记载哪些事项? 　　40不动产登记簿有什么法律效力? 　　41不动产以什么为单位进行登记? 　　42不动产登记簿有哪些形式? 　　43不动产登记簿是如何保管的? 　　44行政区域变更或者不动产登记机构职能调整时，如何处理不动产登记簿? 　　第三章登记程序 　　45不动产登记程序包括哪些环节? 　　46不动产登记程序如何启动? 　　47不动产登记如何申请? 　　48什么情况下可以单方申请登记? 　　49未成年人是否可以申请不动产登记? 　　50如何确定代为办理登记的监护人? 　　51申请不动产登记应当提交哪些材料? 　　52登记申请书如何准备? 　　53身份证明材料如何准备? 　　54不动产界址、空间界限、面积等材料如何准备? 　　55登记申请可以撤回吗? 　　56不动产登记机构应当履行哪些登记职责? 　　57不动产登记机构受理申请后如何进行初步审查? 　　58审查是否属于登记职责范围时需要审查什么? 　　59审查是否符合法定形式时需要审查什么? 　　60申请登记时无法提交申请材料原件的如何处理? 　　61不动产登记机构收到申请材料后如何处理? 　　62登记机构受理登记申请后如何查验? 　　63登记机构在什么情况下需要进行实地查看? 　　64登记机构在什么情况下需要进行调查? 　　65登记机构办理登记有时间限制吗? 　　66登记程序何时完成? 　　67登记完成后，必须核发不动产权属证书或者登记证明吗? 　　68不动产权属证书与登记证明有什么区别? 　　69哪些情形下登记机构不予登记? 　　70如何申请房产抵押登记? 　　71不动产登记机构办理房屋登记的程序是怎样的? 　　72登记机构受理登记申请时需要遵循哪些程序规定? 　　第四章登记信息共享与保护 　　73什么是不动产登记信息管理基础平台? 　　74哪些行政部门可以互通共享不动产登记信息? 　　75哪些主体必须对不动产登记信息予以保密? 　　76需要保密的不动产登记信息包括什么? 　　77不动产登记信息可以查询吗? 　　78谁有权查询不动产登记信息? 　　79不动产登记资料是否可以随意查询并使用? 　　第五章法定义务与法律责任 　　80不动产登记机构有什么法定义务? 　　81不动产登记申请人有什么法定义务? 　　82不动产登记错误造成的损害由谁承担赔偿责任? 　　83不动产登记工作人员的哪些行为属于渎职行为? 　　84不动产登记工作人员存在渎职行为应承担什么责任? 　　85伪造、变造不动产权属证书或者登记证明的行为违法吗? 　　86伪造、变造或者买卖不动产权属证书或者登记证明的后果是什么? 　　87哪些主体可能因泄露不动产登记信息而承担法律责任? 　　88泄露不动产登记信息应承担什么法律责任? 　　89什么情况下泄露不动产登记信息可能承担刑事责任? 　　90什么情况下泄露不动产登记信息会构成侵犯商业秘密罪? 　　91什么情况下泄露不动产登记信息会构成泄露国家秘密罪? 　　第六章其他规定 　　92《条例》施行后对施行前依法进行的不动产登记有何影响? 　　93《条例》施行后对施行前颁布的法律法规有何影响? 　　94不动产登记需要交纳登记费用吗? 　　95不动产登记具有保护善意取得的效力吗? 　　96已出租的房屋能否办理抵押登记以及已办理抵押登记的房屋还能出租吗? 　　97签订房屋买卖合同却不办理不动产登记的，房屋所有权是否发生变动? 　　98签订房屋买卖合同后未办理不动产登记，又将房屋卖给其他人的如何处理? 　　99小产权房是否会因《条例》的出台而“转正”? 　　100登记材料与登记资料有什么不同? 　　附录 　　不动产登记暂行条例/ 　　(2014年11月24日) 　　国土资源部关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知/ 　　(2014年12月29日) 　　中华人民共和国物权法(节录)/ 　　(2007年3月16日) 　　中华人民共和国土地管理法(节录)/ 　　(2004年8月28日) 　　中华人民共和国农村土地承包法(节录)/ 　　(2009年8月27日) 　　中华人民共和国城市房地产管理法/ 　　(2009年8月27日) 　　中华人民共和国森林法(节录)/ 　　(2009年8月27日) 　　中华人民共和国草原法(节录)/ 　　(2013年6月29日) 　　中华人民共和国矿产资源法(节录)/ 　　(2009年8月27日) 　　中华人民共和国土地管理法实施条例(节录)/ 　　(2011年1月8日) 　　中华人民共和国森林法实施条例(节录)/ 　　(2011年1月8日) 　　中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例/ 　　(1990年5月19日) 　　土地登记办法/ 　　(2007年12月30日) 　　房屋登记办法/ 　　(2008年2月15日) 　　林木和林地权属登记管理办法/ 　　(2011年1月25日) 　　海域使用权登记办法/ 　　(2006年10月13日) 　　土地登记资料公开查询办法/ 　　(2002年12月4日) 　　中央编办关于整合不动产登记职责的通知/ 　　(2013年12月6日) 　　建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知/ 　　(2002年3月27日) 　　*高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定/ 　　(2010年11月5日) 　　*高人民法院办公厅关于房地产管理部门协助人民法院执行造成转移登记错误，人民法院对当事人提起的行政诉讼的受理及赔偿责任问题的复函/ 　　(2006年12月15日)

封面

书名:最新不动产登记暂行条例100问

作者:本书编委会

页数:255

定价:¥25.0

出版社:中国法制出版社

出版日期:2015-02-01

ISBN:9787509359679

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