社会热点面对面-[七]

节选

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　　《社会热点面对面（七）》：
　　回望已经过去的2017年，房地产是绝对难以绕过的关键词，因为这一年是房地产行业再创新高的一年，也是史上调控*密集的一年。据不完全统计，有超百城发布了150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。与此同时，共有产权、长租公寓、“房住不炒”、长效机制等一系列新概念、新机制、新模式，无不深刻影响着未来的政策和市场走势，更关乎每一个老百姓的切身利益。
　　国家统计局于2018年1月18日公布的数据显示，2017年12月份，15个热点城市中，4个城市新建商品住宅价格环比下降，北京、杭州和合肥三个城市持平。从同比看，北京、无锡、南京、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都九个城市新建商品住宅价格已经低于一年前的水平。可见，热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市房价跌回一年前水平。热点城市在调控中得到冷却，那么一些三、四线城市会是什么命运呢？发改委副秘书长范恒山表示，在注重一、二线城市房情的时候，对三、四线城市的房情也要密切跟踪，灵活应对，现在开始出现三、四线城市房地产价格上涨过快的势头，对此也要密切关注。这也就意味着如果三、四线城市房价继续猛涨，那么不排除也会有调控的措施出来，毕竟调控就是防止市场过热。
　　有专家也表示，一些地方出现了房地产市场过热的情况，但这显然与国家政策相矛盾。鉴于此，一旦某些城市出现过热，就会出台搂市调控，防范泡沫，如此就出现了市场周期性波动。此前住建部部长王蒙徽透露，今年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。可见，对炒房者的打击依然不会放松，只是根据市场反应，哪里过热打哪里。
　　国家已经明确提出，房子是用来住的而不是用来炒的，房子的定位更加明晰，因此，未来所有和房地产相关的政策和制度都应该紧紧围绕这个定位，有什么样的定位就有什么样的房价和调控。多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，也代表着中国楼市正在发生积极的结构性变化。我们的思维和逻辑要跟上新时代的变化，不能再沉浸在过去房地产业高速发展的思维中。新的调控政策越来越透露出的信号显示，楼市从严调控、长期调控的基调不会改变。但同时我们要知道，调控的调整恰恰是给刚需、改善人群的一个入市机会。
　　但进入2018年还没几天，关于某些城市放松调控的消息就迅速占据新闻头条：1月5日，兰州发布新政宣布取消部分区域住房限购，但同时也对部分地区开始实施3年期限的限售政策；1月5日，合肥国土局和物价局表示，政府部门不得核定商品房价格，商品房应由开发商自主定价；佛山顺德四大指标盘悄悄提高备案价，1月8日，顺德一楼盘备案价上调49％东莞部分楼盘洋房备案价上调，1月11日，东莞一楼盘备案价上调4.9％。一个又一个城市相继变相放松限价或限购，有人不禁发问：这一轮调控是否已经走到尽头，是否表示中国房地产市场风向要逆转了呢？舆论于是揣测，2018年的房地产调控政策有可能“松绑”，楼市或有可能出现反弹。从住房工作会议内容来看，各个城市目标从2017年的确保房价不上涨逐步转向防止房地产市场大起大落风险，在这个基础上，部分城市定向放松购房限制，而部分则出台更严格的限售政策。
　　住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受《中国新闻周刊》采访时分析认为，“如今中央的意图是因域施策，分类调控，将权力下放，以中央统一部署为前提，各地采取相应措施。在楼市下行、市场特征多样的背景下，我认为该类政策的出台是在情理之中的”。楼市风云纷纷扰扰，政策频出，如何评价2017年新一轮大力度的政策调整？政策出台的现实基础和背景如何？其影响以及可能影响如何？看完本文后，相信读者会有所了解和判断。
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本书特色

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1、社会热点解读系列已形成品牌效应；
2、稳固的读者群；
3、知名社会学教授解读民生和社会热点。

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内容简介

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　　由我社出版的社会热点解读系列图书，至今已面世六部，持续受到广大读者的关注与喜爱。该书系多次参评“年度优秀通俗理论读物”评选，并曾在首轮选拔中跻身排行榜第6名。今年我们再度精选一年以来发生的各种社会事件、关涉民生的社会问题、大家热议的社会现象，推出《社会热点面对面（七）》，延续其“直指百姓关注的社会热点，很接地气”的风格，从社会学的角度做出反应，解析深入浅出，并着力探讨解决之道，力图为百姓提供更多的指导和帮助。

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作者简介

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　　扈秀海，社会学者，北京大学多元文化教育研究中心特聘研究人员，研究领域涉及城乡发展、文化教育、社会问题、企业制度等。平时关注民生、关注社会弱势群体。近几年一直在研究国企改革、县域经济转型与特色发展、农村新型养老模式、学校教育资源均等化等问题。与钱民辉合著出版《社会热点面对面（三）》与《社会热点面对面（五）》等著作。曾提出要将社会热点解读系列作品坚持写下去，让更多的读者可以通过社会热点去了解国情、民情，了解中国社会的现状以及发展趋势，了解中国经济的体制、机制和功能，以及政府与经济之间相互取得协调的关系。　　　　钱民辉，博士，北京大学社会学系、社会学人类学研究所教授、博士生导师，北京大学多元文化教育研究中心主任，北京大学中国社会与发展研究中心研究员，北京大学中外妇女问题研究中心研究员。德国洪堡大学访问学者、美国约翰·霍普金斯大学访问学者。研究方向涉及教育社会学、社会问题研究。出版学术著作如《教育社会学研究：学科·学理·学术》《中国女性行为的文化释义》等8部，《社会热点面对面》系列科普著作6部，公开发表学术论文百余篇。主持国家社会科学课题、教育部人文社会科学重点基地重大课题等多项。平时关注民生问题，注重社会调查和理论思考。

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目录

前言楼市调控频出招，房价何去何从？二十年楼市调控路一线城市调控力度不减北京调控再升级高房价是社会发展的必然吗？房价调控，何去何从？人才争夺白热化：送户口、给补贴、打折买房、补个税新一线、二线城市持续发力，“挖人”策略各显神通冷眼旁观人才大战，三、四线城市为何失语？对二线城市间人才之争的社会学思考“抱团养老”已成养老新趋势？温暖中也有隐忧“抱团养老”来了“抱团养老”是怎样产生的？“抱团养老”说不清的喜与忧亲子园虐童事件所引发的公众热议幼儿托管与教育的困窘虐童事件背后的始作俑者再提社会责任与社会监督共享单车及共享：商业模式创新之外还需要什么？过度投放缺乏管理导致“急刹车”共享单车靠什么赚钱？退市之后怎么办？共享单车之外的其他共享从体坛腐败与反腐看中国社会的“潜规则”体坛腐败触目惊心，“潜规则”怎能大行其道体坛“潜规则”曝光，不过还是冰山一角？从三种视角深度剖析“潜规则”的危害程序员s某之死为何成为公共议题？S某婚姻不幸，再将婚恋网站和中介推向风口浪尖婚恋物欲化将美好的情感变成一种赤裸裸的交易我们该如何拯救失去了的或者根本就没有过爱的婚姻人工智能威胁论——AlphaGo完虐人类人工智能是个新事物吗？人工智能会不会威胁人类的生存？人工智能将会改变我们的生活吗？疯狂培训班何以疯狂？疯狂培训班真能让人“学而思”？异化的小升初战争从疯狂补课到学霸杀师：中国教育的“剧场效应”愈演愈烈疯狂培训班如何不疯狂？“网红经济”是昙花一现，还是四季常青？何为“网红”？何为“网红经济”？“网红经济”等于“互联网+粉丝经济”？“网红”再迎严监管，究竟还能走多远？“王者荣耀”变“王者农药”：这个锅谁来背？“王者荣耀”到底“荣耀”了谁？“王者农药”为何让人欲罢不能？“荣耀”变“毒药”：不能承受的“荣耀”之重精英大学怎就嫌贫爱富了？从美国精英大学说起我国精英大学为何从“大庇天下寒士”到“寒门难出贵子”？自主招生：程序正义下的嫌贫爱富？弘扬国学是好事，办班乱来不可取资本市场为何瞄向“国学”？利益绑架“国学”，终使其泛滥成灾对“国学热”的社会学思考广场舞到公路健步走，群体健身的情、理、法从徒步健身到“暴走团”谁的责任？谁的错？对群体健身的理性思考基础教育竞争白热化新教育分层惹人忧基础教育“民兴公衰”背后的制度改革新教育分层：哪些家庭成为主力军？反思：教育究竟为何？从《演员的诞生》事件，公众再度关注娱乐圈的黑幕Y某上《演员的诞生》到被“神经病”，发生了什么？Y某事件为何引发学者和公众热议？Y某事件的深度解析影视中“小鲜肉”走红与女性主义审美观的流行影视圈的“小鲜肉”红了，真的红了审美主体与性别话语关系的变化“小鲜肉”作为一种流行文化现象的深层思考从2017年的流行语看民众的心态与精神生活流行语记录社会变迁网络流行语反映社会心态流行语的影响及因势利导简析十九大报告中提到的民生议题更满意的教育更健康的体魄更稳定的住房更高的就业质量与收入更丰富的文化生活附：微评议“佛系青年”，缘何在奋斗的年纪就看空了？职场“加班狗”的“掏空”人生“中年油腻”是不是个伪命题？对高校性骚扰说“不”！留学生境外失联、被害事件频发再次绷紧国人神经农村，只有过年了才是农村后记

封面

书名:社会热点面对面-[七]

作者:钱民辉

页数:289

定价:¥38.8

出版社:人民日报出版社

出版日期:2018-06-01

ISBN:9787511554383

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