迷航的中国房市
本书特色
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《迷航的中国房市》收录了作者自2013年年初至2014年年中,在纸质媒体和网络媒体上撰写的中国房市,以及相关或者不相关但是为了凑篇幅的时评文章。那些乍看起来没有节操的题目之下,是作者在阅读了海量房地产相关专著和学术论文基础上,对中国房市运行基本逻辑的严肃思考。全书分为“需求”、“供给”、“均衡(价格)”、“调控”四个循序渐进的部分,对中国房市中存在的矛盾和争议的地方,进行了阐述。在有意识和无意识的干扰下,中国房市成为一个典型的“灰暗市场”:土地永远是不够的、房子永远是短缺的、房价永远是要上涨的,而支撑这个结论的却是永远不透明的信息。
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内容简介
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中国房市成为一个典型的“灰暗市场”:土地永远是不够的、房子永远是短缺的、房价永远是要上涨的,而支撑这个结论的却是永远不透明的信息。中国房市到底是继续向上膨胀,还是急转直下?
作者深入探讨中国房市运行基本逻辑,围绕房市中的几个基本概念来一一解答。
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作者简介
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上海新金融研究院院长助理研究员&研究员、复旦大学经济学院博士研究生。
姓名汇集了古今至忠至勇两位大侠的名讳,因此江湖人都称为“郭大侠”,但却从未有寸功于社稷和黎民,每思至此,悲痛欲绝。初学数学,后习财经,但求知于财经院系,却从未习得致富之术。年届而立,虽不时仰望星空,但仍然脚踩大地,一事无成。关心着时事与八卦,醉心于读书和学术,然学海恐无涯,回头亦无岸。
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目录
自序 如何理解中国房市**篇 名目繁多的住房需求 购房不存在“刚性需求” “房叔”算盘是否有错打时 农民工的进城与上楼 城镇化是经济增长的结果而非原因 房市的代际繁荣和悲催的80后 性别比和被夸大的丈母娘需求 女博士、性别平等与高房价 婆媳矛盾刺激住房需求第二篇 天生垄断的住房供给 房市垄断天性导致市场失灵 土地财政依赖症难解 征地中的各方角色 “保护耕地”究竟是保护谁的生命线· 不要把高房价归罪于“人多地少” 小产权房僵局难解 地产商为什么反感“招拍挂” 推动“以房为中心”的住房普查 为什么我们的房子只能住70年第三篇 雾里看花的住房价格 中国式房价收入比 官方房价涨得慢是因数据造假吗 地价和房价:鸡生蛋还是蛋生鸡 如何判断是否存在房地产泡沫 高房价不能怨央行 作为信贷扩张器的土地财政 中国会不会出现“底特律” 警惕“楼市崩盘论”第四篇 纠结扭捏的住房调控 如何看待房市中的两只手 从政策文本看我国房市调控史 房地产调控应扬弃“相机抉择”思维 房地产调控应做到“激励相容” “流民社会”中的异地限购 将限购进行到底 二手房税收调控是“懒政” 严格区分住房的保障轨和商品轨 我为什么支持开征房产税 用房产税调控房价的前提 保障房就应该既小又憋屈 棚户区改造不能顶保障房的缺参考文献附录一 官员任期、政绩压力和城市房价附录二 上海新金融研究院简介代后记 在课堂上理解政治学与经济学的异同
封面
书名:迷航的中国房市
作者:郭峰
页数:209
定价:¥38.0
出版社:中国经济出版社
出版日期:2014-07-01
ISBN:9787513633260
PDF电子书大小:65MB 高清扫描完整版