不动产登记概论
本书特色
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本书以物权法律制度为语境,对不动产登记采取区别讨论的方法。在实体法中阐述不动产登记在不动产物权变动中的法律效力;在程序法中阐述不动产登记的形成过程——不动产登记机关怎样将不动产物权载入不动产登记簿。以此构建一个完整的、科学的不动产登记理论体系,以此构建一个完整的、科学的不动产登记理论体系,清晰地界定了不动产登记在实体法与程序法中的不同法律意义,这对于厘清不动产登记的法律适用是非常必要的。
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作者简介
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王兴敏,中国政法大学法律硕士,高级经济师,具有律师执业资格、房地产估价师执业资格。曾长期从事房地产行政管理、房地产诉讼业务,专注于物权法、房地产法等理论与实务研究。在《中国房地产》、《中国物业管理》、《现代物业》等期刊发表专业论文多篇,出版专著《房地产法实务问题解析》。曾获得中国政法大学第四届优秀硕士学位论文奖励、内蒙古自治区第五届哲学社会科学优秀成果政府奖。
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目录
**编 导论**章 不动产登记在现实生活中的意义/003 一 有利于不动产财产秩序之规范/003 二 有助于国家房地产管理政策之施行/008第二章 现行法中的不动产登记规范/011 一 关于不动产登记的实体法/011 二 关于不动产登记的程序法/017 三 本书的阐述方法/023第三章 基本概念/024 **节 不动产登记的概念/024 一 概念/025 二 不动产登记的特征/026 三 法律性质/027 第二节 不动产登记的种类/031 一 学理上的分类/032 二 立法上的分类——兼对我国不动产登记类型的评析/043 三 不动产登记类型体系/053第二编 实体规范第四章 不动产登记效力/057 **节 概述/057 第二节 公示力/061 一 公示力的含义/061 二 公示力的效力范围/062 三 公示力的法律效果/063 第三节 推定力/065 一 推定力的目的/065 二 登记何以具有推定力/066 三 推定力的性质/067 四 推定力的效力范围/067 五 推定力的适用效果/069 第四节 公信力/072 一 公信力的产生/072 二 公信力的构成要件/073 三 公信力的法律效果/080 第五节 辨析我国的不动产登记效力/081 一 《物权法》第16条第1款是公示力规定,而非推定力规定/082 二《物权法》第106条是善意取得之规定,而非公信力规定/087第五章 登记错误及其更正/092 **节 登记错误/092 一 登记错误的界定/092 二 登记错误的产生原因/100 三 登记错误的法律后果/101 第二节 登记错误的更正/102 一 临时性的保护措施——异议/102 二 终局性的登记更正/104 三 例外情形——不动产登记机关依职权更正/111 四 登记更正的司法救济途径/112第三编 程序规范第六章 不动产登记簿/121 一 不动产登记簿的意义/121 二 不动产登记机关/122 三 登记内容/126 四 不动产登记簿格式/132 五 不动产登记簿的公开/182第七章 不动产登记的一般程序/184 **节 不动产登记程序的原则/184 一 申请原则/184 二 登记同意原则/185 三 在先已登记原则/186 第二节 不动产登记程序/187 一 申请/187 二 收件/215 三 审查/215 四 登簿/227 五 颁发不动产权属证书/227第八章 各类不动产登记之程序综述/231 **节 主登记/231 一 总登记/231 二 变动登记/236 第二节 附登记/271 一 异议登记/271 二 预告登记之登记/280 三 变更登记/297 四 查封登记/302 第三节 不动产信托登记/311 一 信托财产概述/311 二 不动产信托登记的性质及内容/313 三 不动产信托登记的效力/314 四 登记程序/316第九章 不动产登记行为瑕疵及其更正/322 一 不动产登记行为瑕疵/322 二 不动产登记行为瑕疵的更正/329 三 我国的不动产登记更正制度之架构/340参考文献/343后 记/347
封面
书名:不动产登记概论
作者:王兴敏
页数:348
定价:¥89.0
出版社:社会科学文献出版社
出版日期:2017-05-01
ISBN:9787520107204
PDF电子书大小:34MB 高清扫描完整版