冯仑:买房这些事儿

相关资料

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冯仑做人通透,经商也很大气。这本书中关于房地产市场的分析解读,无忌无讳,将为买房者提供一种全新的视角。
——“万通六君子”之一、SOHO中国董事长 潘石屹

冯仑是中国企业界的“段子派”掌门,该派坚信所有的商业真相和管理智慧都在“段子”里。读冯仑的新书,无论是普通买房者还是房地产从业者,都能从生动好笑的“段子”里悟出一个两个道理来。
—— 财经作家 吴晓波

房子对很多人来说是储钱罐,而造储钱罐的人拥有大数据。大学教师出身的冯仑先生,以房地产从业者的专业视角,帮普通买房者厘清购房的观念与逻辑,规避可能遇到的陷阱。在花几十年供楼之前,花几个晚上看看冯仑先生的见解,肯定是值得的。
—— 《薛兆丰经济学讲义》作者 薛兆丰

买房无疑是每个人的头等大事,也是让很多人犹豫不决的难题,因此冯仑买房相关的课程一经在有书推出即深受喜爱。冯仑在房地产行业从业数十年,深谙世界各国房地产发展变化的历程,因此能以其特有的诙谐幽默的方式,在笑谈间就讲明白了绝大部分买房相关的难题——是否该买学区房、是否该买二手房、如何看房选房、如何买房投资等等,读完会让人醍醐灌顶、豁然开朗。
—— 有书创始人 雷文涛

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本书特色

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时代充斥着资本和转型的气息,无论是普通买房者还是房地产从业者,总是纠结、迷茫着,难以抉择。虽然市场上不乏房地产类的书籍,以系统化思维、浅显易懂的语言探讨购房逻辑与房地产商业模式等问题的却很少。

在本书中,作者凭借20余年房地产从业经验和对市场的观察,用有趣的故事把复杂的房地产问题讲得通俗易懂,同时,为普通买房者及房地产从业者提供了一种新的视角。

本书从心态与观念、政策与调控、趋势与方向、税收与成本、数据与涨跌、时机与准备、城市与房价等多个层面直击买房者关心的核心问题,帮读者厘清买房全流程,精准分析楼市政策背后的逻辑,拓展房产财富视野。

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内容简介

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买房有哪些容易掉的坑?如何快速看懂房产相关政策?新房、二手房买哪种更合适?租还是买?房地产行业的下一个风口在哪儿?未来房价是涨是跌?房子,时刻牵动着每个中国人的神经。你跑不掉,也绕不开。信息爆炸时代,楼市显得迷雾重重:一方面调控政策层出不穷,限购、限售、租购并举、共有产权等新名词让普通买房者摸不着头脑;另一方面一线城市住宅市场趋近饱和,新一线城市崛起,“互联网+房地产”、养老地产崭露头角,房价走向到底如何,房地产还值得投资吗?太多问题困扰着买房人。 在本书中,作者凭借20余年房地产从业经验和对市场的观察,用有趣的故事把复杂的房地产问题讲得通俗易懂,同时,为普通买房者及房地产从业者提供了一种新的视角。本书从心态与观念、政策与调控、趋势与方向、税收与成本、数据与涨跌、时机与准备、城市与房价等多个层面直击买房者关心的核心问题,帮读者厘清买房全流程,精准分析楼市政策背后的逻辑,拓展房产财富视野。

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作者简介

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冯仑
万通集团创始人、御风集团董事长。1959年出生于陕西西安,西北大学经济管理学院毕业。中共中央党校法学硕士、中国社会科学院法学博士。曾任职于中共中央党校、中共中央宣传部、国家体制改革委员会、海南省改革发展研究所。1991年,创立万通集团;1993年,创立北京万通实业股份有限公司。二十余载,除了耕耘万通,他还致力于推动中国房地产行业的良性发展,承担企业家的社会责任。
著有《野蛮生长》《理想丰满》《岁月凶猛》

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目录

自序

01 心态与观念
买不到房的8种人
你给房子送终,还是房子给你送终
大城市一张床,还是小城市一套房
学区房就是一面照妖镜
买方可以买来幸福吗
男性买房 vs 女性买房

02 政策与调控
中国房市的无规律调控
解决房价问题不看市场,看市长
向新加坡学调控智慧和社会公平
调控房价,不如调控预期
为什么我喜欢到美国学习房地产

03 趋势与方向
“房住不炒”后的10个变化
限售:楼市新常态
调控的目标、方向与结果
6个置业机遇

04 税收与成本
房地产税落地是狼来了吗
从买房到持有房产,你被“税”了多少次
新房、二手房、商住房哪个交税更少
买房、租房哪个更划算
学区房价值与成本

05 数据与涨跌
判断房价涨跌的8个指标
房价下降可信吗
别信“金九银十”
日光盘谎言
如何判断拐点

06 判断与决定
首付贷比毒品可怕
小产权房不会复活
真优惠与伪优惠
房价的影响因子
当开盘摇号成为楼市主旋律

07 时机与准备
买房准备:多角度评估、择机买入
房价、调控与时机
年末年初,要不要买房
到底存不存在黄金出手机会
**次买房、换房需谨慎

08借钱与算账
等额本金、等额本息、公积金贷款利弊分析
如何成为一个精明房奴
提前还贷款究竟合适不合适
换房的高卖低买玄机
共有产权房弃购背后的细账

09 看房与选房
中国人适合住多大的房子
为你梳理购房逻辑
8条选房指南:新房vs二手房
存量房时代,为什么新房仍值得买
现房购买指南
老家棚改拆迁,如何求偿
如何跟着棚改节奏买房
为什么说共有产权房可以买

10 二手房
二手房买卖流程全梳理
重新审视中国经纪人
房产中介能从你身上赚走多少钱
看明白中介套路,避开二手房买卖陷阱
买二手房容易栽的大坑
中介相争,买房者渔翁得利

11 租房
北漂租房到底贵不贵
三个大姐的租房故事
租购同权——多年媳妇熬成婆
当马云开始惦记你怎么租房
租房贷款靠不靠谱
10年租金堪比首付,为什么还要租房
租赁崛起有利无弊

12 装修与物业
精装修二三事
物业决定居住品质
从杭州保姆纵火案看物业责任与价值
居委会、物业公司、业主委员会
小区拆墙:墙倒了就是路

13 城市与房价
北京楼市新秩序
环京买房要慎重
天津这样的落户热城市,何时进入不吃亏
惦记丹东楼市的人醒一醒
海南楼市的短期下跌和长期美好

14 地域与选择
北上广深的褪色
返乡置业是一个好选择吗
三四线楼市走势
新一线城市
即将大涨的城市坐标

15 投资与升级
当房奴,不如当岛主
度假地产购买攻略
当保险资本介入养老地产
房地产买卖的本质
地产行业有没有下一个风口
区块链、大数据、人工智能时代的居住体验

封面

冯仑:买房这些事儿

书名:冯仑:买房这些事儿

作者:冯仑

页数:324

定价:¥58.0

出版社:中信出版社

出版日期:2018-05-01

ISBN:9787521705379

PDF电子书大小:83MB 高清扫描完整版

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