房地产估价理论与实务

本书特色

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　　本书定位为应用型本科教材，本着实用、够用、必需的原则，重点突出，简明扼要，难易适中，与实务操作紧密结合。全书共分十章，内容包括：房地产概述，房地产估价概述，房地产价格及其影响因素，房地产估价的原则与程序，房地产估价方法——市场比较法、成本法、收益法、假设开发法，房地产估价的其他方法，房地产估价报告写作。
本书可作为高校工程管理、房地产经营与管理、土地资源管理、工商管理等专业的教材使用，也可供房地产估价及房地产开发与管理等方面的专业人士参考。

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内容简介

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　　本书在泛吸收国内外相关优秀教材、学术研究成果的基础上，全面介绍房地产估价的基本理论、基本方法及实务操作。首先进行理论铺垫。简要介绍估价角度的房地产概念，房地产价格的形成及影响因素，房地产估价的基本概念、原则与程序。其次是方法介绍。重点介绍房地产估价的三大基本方法：市场比较法、成本法和收益法，并且详细介绍常用的估价方法——假设开发法的理论与实务，以及其他估价方法，如长期趋势法、路线价法、基准地价修正法、高层建筑地价分摊等。*后是实务操作。重点介绍房地产估价报告的写作方法和估价报告中常出现的错误，并辅以真实的房地产估价报告改错案例分析。
《房地产估价理论与实务》由周小寒主编。

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目录

**章  房地产概述001
  **节  房地产的基本概念001
  第二节  房地产的特性012
  第三节  房地产的类型017
  本章小结022
  习题023
第二章  房地产估价概述026
  **节  房地产估价的概念026
  第二节  房地产估价的目的032
  第三节  房地产估价师的职业要求038
  第四节  房地产估价制度简介041
  本章小结044
  习题045
第三章  房地产价格及其影响因素048
  **节  房地产价格的概念048
  第二节  房地产价格的种类051
  第三节  房地产价格的影响因素062
  本章小结075
  习题076
第四章  房地产估价的原则与程序079
  **节  房地产估价的原则079
  第二节  房地产估价的程序091
  本章小结：104
  习题  105
第五章  房地产估价方法——市场比较法109
  **节  市场比较法的基本认识109
  第二节  市场比较法的操作过程112
  第三节  市场比较法的运用举例139
  第四节  市场比较法的案例144
  本章小结147
  习题148
第六章  房地产估价方法——成本法152
  **节  成本法的基本认识

封面

书名:房地产估价理论与实务

作者:周小寒

页数:426

定价:¥48.0

出版社:汉语大词典出版社

出版日期:2012-05-01

ISBN:9787543220690

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