法律专家教你如何签订合同

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　　《法律专家为民说法系列丛书：法律专家教您如何签订合同》：　　合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。但是，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都作出明确的规定；合同签订后，当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的情况，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。因此，需要当事人对合同内容重新修改或者补充。由于合同是当事人协商一致的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。　　一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同的内容，变更后的内容不仅对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为，当事人应当承担违约责任。合同变更既可能是合同标的的变更，也可能是合同数量的增加或者减少；既可能是履行地点，也可能是履行方式的改变；既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是违约责任的重新约定。当事人给付价款或者报酬的调整更是合同变更的主要原因。此外，合同担保条款以及解决争议方式的变化也会导致合同的变更。合同变更需要当事人协商一致.但有的情况下，仅有当事人协商一致是不够的，当事人还应当履行法定的程序。根据本条第二款的规定，法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，依照其规定。因此，法律、行政法规对变更合同事项有具体要求的，当事人应当按照有关规定办理相应的手续。如果没有履行法定程序，即使当事人已协议变更了合同，变更的内容也不发生法律效力。　　为了保证当事人的合法权益，防止和减少不必要的纠纷，明确当事人变更合同的协议及债权人发出的变更合同的通知应当采用书面形式，有利于明确双方的权利和义务，保证在发生纠纷时找到解决争议的依据。　　在本纠纷中，由于双方于2005年6月15日签订的门面买卖协议和2005年9月7日签订的商品房买卖合同中所约定的标的物为同一处房屋，而不同的仅是对房屋的总价款作了变更，由于双方于2005年9月7日签订的商品房买卖合同办理了备案登记，并且，双方办理产权过户手续所依据的也是该商品房买卖合同，刘某并未提出异议。根据《合同法》第七十七条**款“当事人经协商一致，可以变更合同。”的规定，双方于2005年9月7日签订的商品房买卖合同中所约定的房屋总价款应视为对2005年6月15日签订的门面买卖协议中所约定的房屋总价款的变更，因2005年9月7日的商品房买卖合同中约定的房屋总价款为80000元，而2005年6月15日的门面买卖协议中约定的房屋总价款为196680元，为此，刘某理应将多收的购房款116680元退还给李某。　　……

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内容简介

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　　近年来，很多经营者为了追求利益的zui大化，挖空心思设置各种商业陷阱，而作为消费者将不可避免会受商业广告的诱惑和消费陷阱的欺诈，因此，编写《法律专家为民说法系列丛书：法律专家教您如何签订合同》作为消费者可随身携带的法律咨询手册，无疑具有极强的现实意义，《法律专家为民说法系列丛书：法律专家教您如何签订合同》是结合案例来讲解法律，深入浅出，通俗易懂，知识性与趣味性相结合，适合普通老百姓闲暇时学习法律使用。

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目录

前言上篇 签订合同的一般规则**章 合同的订立1．谁有资格订立合同2．订立合同应采用何种形式3．要约还是要约邀请4．不能撤销的要约5．合同没有成立，为什么还要承担责任第二章 合同效力1．附条件的合同2．无权代理人签订的合同3．无处分权人签订的合同4．签订合同无效的法定情形有哪些5．如何设置免责条款6．可撤销的合同7．合同中解决争议条款的重要性8．合同失去效力的后果第三章 合同的变更和转让1．怎样进行合同的变更2．债权不得转让的情形3．合同转让第四章 合同权利义务的终止条款1．合同约定解除2．合同中的结算、清理条款3．争议解决条款第五章 违约责任条款1．违约责任2．违约金条款3．定金条款第六章 签订合同的一般规则小结1．合同双方的主体资格要合格2．查对方的信用状况，做好资信调查3．不可忽视的合同上的签字下篇 常见合同的签订第七章 买卖合同签订过程中应注意的条款1．买卖合同概要……附录：中华人民共和国合同法

封面

书名:法律专家教你如何签订合同

作者:叶佩佩

页数:182

定价:¥29.8

出版社:吉林文史出版社

出版日期:2015-07-01

ISBN:9787547227503

PDF电子书大小:68MB 高清扫描完整版