房地产经纪人
节选
[
《房地产经纪人》符合房地产经纪从业人员岗位的技能鉴定与考核的需要，可供房地产业的经纪从业人员学习和培训之用，同时，对相关人员了解、学习房地产经纪业务具有较大的参考价值。《房地产经纪人》由于编写周期较短，加之编写人员对房地产市场及其经纪运作问题认识、把握的局限，本教材难免有疏漏和不足之处，欢迎读者批评指正。在教材编写过程中，参阅了一些专家学者出版的与房地产经纪有关的教材、专著和相关读物，在此一并表示感谢。
]
内容简介
[
本教材从房地产经纪、房地产经纪人、房地产市场、房地产交易、房地产经纪交易、房地产经纪业务运营以及开发与管理等方面，较全面地归纳、介绍、分析了房地产经纪人**业务与管理的知识与技术规范。本教材的特点是全面、实用、实践性强，在每章前提示了“本章概要”，在每章后提出了研究思考题，便于读者学习。
本书符合房地产经纪从业人员岗位的技能鉴定与考核的需要，可供房地产业的经纪从业人员学习和培训之用，同时，对相关人员了解、学习房地产经纪业务具有较大的参考价值。
]
作者简介
[
唐立军，汉族，河北迁安人，1962年6月出生，在读博士，副教授，现任北京工商人学党委副书记。主要研究领域为：市场组织与管理、市场营销理论与方法、消费经济与管理，并对经纪人有专门研究；主讲研究生和本科生课程：“消费经济与管理”、“市场营销学”、“经纪运营与管理”等，1998年曾在中央电视台第一套节目主讲全国推销员职业技能培训课程；丰要著作和教材有：《商业企业管理咨询系统》、《市场调查与预测》、《中国加入WT0——流通业的机遇、挑战与对策》、《经纪人实务》、《全国推销员职业技能鉴定与培训教材》等。近年来主持完成的主要研究项目有：国家“九五”哲学社会科学重大项目“二十一世纪初教育结构体系研究”一“商业教育结构体系研究”、北京市“九五”计划和2010年远景规划课题“北京市消费需求研究”、北京市“十一五”规划前期研究项日“加强改进北京市市场监管体系研究”、“北京零售业发展战略研究”、“我国企业社会责任管理研究”等十余项；公开发表“我国加入WTO商业开放的思路与对策”、“我国居民消费结构的非均衡性拉动需求研究”、“轿车进入我国居民家庭前景分有：中国科技经济法律人才学会常务理事、国家商务部市场运行调控专家、中国商业氽业管理协会理事、北京经纪人协会理事、北京市场协会理事等职。近年来获省部级科技进步二等奖，并于2004年被评为“全国十大经纪新闻人物”。
]
目录
**章 房地产经纪概述 **节 房地产经纪的概念和特点 一、经纪、经纪人、房地产经纪人 二、房地产经纪的必要性 三、房地产经纪的特点 第二节 房地产经纪的内容和形式 一、房地产经纪的对象 二、房地产经纪的内容 三、房地产经纪的形式 第三节 房地产经纪人的地位和作用 一、房地产经纪人的地位 二、房地产经纪人的作用 第四节 我国房地产经纪的沿革和发展 一、我国房地产经纪的历史沿革 二、我国房地产经纪的发展状况 三、我国房地产经纪的发展趋势第二章 房地产经纪人与经纪机构 **节 房地产经纪人的类型与特征 一、房地产经纪人的类型 二、房地产经纪人的特征 第二节 房地产经纪人的权利与义务 一、房地产经纪人的权利 二、房地产经纪人的义务 第三节 房地产经纪机构 一、房地产经纪机构的类型 二、房地产经纪机构的功能 三、房地产经纪机构的设立 第四节 房地产经纪机构的岗位设置与人员管理 一、房地产经纪人与房地产经纪机构的关系 二、房地产经纪机构的岗位设置 三、房地产经纪机构的人员管理第三章 房地产市场 **节 房地产商品及特性 一、房地产商品的含义 二、房地产商品的类型 三、房地产商品的特点 第二节 房地产市场构成 一、房地产市场的构成要素 二、房地产市场的分类 三、房地产市场的特点 第三节 房地产市场的供求 一、地产供给与需求 二、房产供给与需求 三、房地产市场的变化趋势 第四节 房地产价格 一、房地产价格的类型与特点 二、房地产价格的构成 三、房地产价格的影响因素第四章 房地产交易 **节 房地产交易的形式与程序 一、房地产交易的形式 二、房地产交易程序 第二节 房地产交易价格 一、房地产估价原则 二、房地产估价程序 三、房地产估价方法 第三节 房地产交易税金 一、房地产交易的主要税种 二、房地产交易的相关税费 第四节 房地产交易的产权登记 一、房地产产权登记的类型与程序 二、房地产产权证书的种类与内容 三、房地产产权登记的时限与相关要求第五章 房地产经纪业务 **节 房地产经纪业务的类型与方式 一、房地产经纪业务的类型 二、房地产经纪业务的方式 第二节 房地产经纪业务的基本流程 一、信息收集与传播 二、房源与客源开拓 三、业务洽谈 四、物业检查 五、签订经纪合同 六、买方（承租方）看房 七、代理（或协助）交易达成 八、代办产权过户与登记 九、物业交接 十、佣金结算 第三节 房地产经纪的业务收费 一、房地产经纪收费的构成与确定 二、房地产经纪佣金的收取与保护第六章 房地产经纪业务的促成 **节 影响房地产经纪业务促成的因素 一、物业因素 二、委托人及其客户因素 三、房地产经纪企业因素 四、房地产经纪人因素 第二节 房地产经纪业务面临的主要风险 一、顾客因素产生的风险 二、政策法律因素产生的风险 三、企业内部因素产生的风险 第三节 房地产经纪业务促成的技巧 一、寻找客户的技巧 二、考察客户的技巧 三、接待客户的技巧 四、心理战术技巧 五、谈判的策略与技巧第七章 房地产经纪合同 **节 房地产经纪合同概述 一、房地产经纪合同的概念 二、房地产经纪合同的主要条款 第二节 房地产居间合同 一、房地产居间合同的特点 二、房地产居间合同的权利与义务 三、房地产居间合同的条款、格式与样本 四、房地产居间合同的订立 第三节 房地产代理合同 一、房地产代理合同的特征 二、房地产代理合同的内容与样本 三、房地产代理合同的权利与义务 四、房地产代理合同的订立和终止 第四节 房地产行纪（信托）合同 一、房地产行纪（信托）合同的法律特征 二、房地产行纪（信托）合同的主要条款与样本 三、房地产行纪（信托）合同的权利与义务 四、房地产行纪（信托）合同的违约责任第八章 房地产经纪市场开发 **节 房地产经纪市场调查和分析 一、房地产经纪市场调查的概念、目的和原则 二、房地产经纪市场调查的内容 三、房地产经纪市场调查的程序与方法 四、房地产经纪市场调查的结果与分析 第二节 房地产经纪市场的预测与开发 一、房地产经纪市场预测的概念、内容和基本方法 二、房地产经纪市场开发的思路与方法 第三节 房地产经纪市场营销的理念与策略 一、房地产经纪市场营销的理念 二、房地产经纪市场营销的策略第九章 房地产经纪人管理 **节 房地产经纪人员的素质与技能要求 一、职业道德 二、知识结构 三、专业知识 四、职业技能 五、心理素质 六、礼仪与形象 第二节 房地产经纪人的执业资格管理 一、房地产经纪个人的资格管理 二、房地产经纪机构的资格管理 第三节 房地产经纪人行业与市场管理 一、房地产经纪人的行业管理 二、房地产经纪人的市场管理第十章 国外房地产经纪人制度 **节 美国房地产经纪人制度 一、美国房地产经纪人的法规制度 二、美国对房地产经纪人的管理 三、美国房地产经纪业务的运作方式 四、美国房地产经纪人的佣金与不动产复原基金 第二节 日本房地产经纪人制度 一、日本房地产经纪人的法规制度 二、日本对房地产经纪人的管理 三、日本房地产经纪的主要组织形式与特点 四、日本房地产经纪人的佣金与营业保证金第十一章 我国港台地区房地产经纪人制度 **节 我国香港地区房地产经纪人制度 一、我国香港地区房地产经纪机构的种类 二、我国香港地区房地产经纪行业的特点 三、我国香港地区房地产经纪行业的管理 四、我国香港地区房地产经纪业务运作模式与运作程序 第二节 我国台湾地区房地产经纪人制度 一、我国台湾地区房地产经纪人的经纪业务内容 二、我国台湾地区房地产经纪人的经营方式 三、我国台湾地区房地产经纪人的佣金制度 四、我国台湾地区房地产经纪人的行业管理主要参考书目
封面
书名:房地产经纪人
作者:唐立军
页数:286
定价:¥38.0
出版社:旅游教育出版社
出版日期:2010-03-01
ISBN:9787563719112
PDF电子书大小:150MB 高清扫描完整版