PPP模式的蚁族保障房建设研究

本书特色

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  《PPP模式的“蚁族”保障房建设研究》以现阶段“蚁族”住房问题为研究对象,在相关的社会学调查及理论分析基础上,研究建立“蚁族”保障性住房的建设体系。主要研究内容包括构建基于PPP的保障性住房建设模式、规划建设、共有产权的研究与设定、价格(租金)的确定以及准人、退出机制设计等。通过该研究一方面力求可持续地解决该群体的住房问题,为他们提供过渡性住房以助他们渡过暂时的困难时期;另一方面希望在社会保障层面实现“蚁族”保障性住房的建设体系与现行住房保障制度的“无缝对接”,完善我国的住房保障体系并促进社会的和谐发展。

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目录

**章 “蚁族”及其住房的社会学调查1.1 “蚁族”介绍1.1.1 名称的由来1.1.2 “蚁族”——大学毕业生低收入群体1.1.3 “蚁族”现状1.2 “蚁族”居住现状及相关问题的调查分析——以南京市为例1.2.1 调查的背景和目的1.2.2 调查方法1.2.3 基本情况分析1.2.4 居住现状及住房需求分析1.2.5 大学毕业生低收入群体住房的特征1.3 本章小结参考文献第二章 “蚁族”住房消费能力及其居住满意度影响因素研究2.1 大学毕业生低收人群体住房消费能力研究——以南京市为例2.1.1 住房消费能力的评价方法2.1.2 大学毕业生低收入群体住房消费能力评价模型的构建2.1.3 大学毕业生低收入群体住房消费能力实证分析2.1.4 大学毕业生低收入群体住房消费能力影响因素的Logistic回归分析2.2 大学毕业生保障性住房居住满意度影响因素研究——以嘉兴人才公寓为例2.2.1 嘉兴人才公寓介绍2.2.2 居住满意度理论2.2.3 问卷调查和数据分析方法2.2.4 调查结果分析2.2.5 结论2.3 本章小结参考文献第三章 基PPP的“蚁族”保障性住房建设模式构建3.1 相关研究综述3.2 发达国家保障性住房建设模式及政策演变过程3.2.1 美国3.2.2 英国3.2.3 新加坡3.2.4 日本3.2.5 德国3.3 民间资本参与保障房建设的可行性分析3.3.1 经济可行性分析3.3.2 政策可行性3.3.3 社会可行性3.4 民间资本参与保障房建设的途径分析3.4.1 REITs3.4.2 债券3.4.3 住房公积金3.4.4 社保基金3.4.5 资产证券化(ABS)3.5 基于PPP的大学毕业生低收人群体保障性住房建设模式构建3.5.1 基本思想3.5.2 基本思路3.5.3 主要内容3.6 本章小结参考文献第四章 “蚁族”保障性住房的选址及规划设计研究4.1 相关研究综述4.2 保障性住房的选址4.2.1 发达国家和地区的经验和做法4.2.2 保障房选址策略4.3 “青年公寓”的选址方案4.3.1 建立选址决策模型4.3.2 选址模式4.3.3 建设模式4.4 “青年公寓”建筑产品规划设计4.4.1 建设规模的确定4.4.2 建筑单体的设计4.5 本章小结参考文献第五章 “蚁族”保障性住房的产权研究5.1 相关研究综述5.2 产权理论5.2.1 产权的含义5.2.2 产权的形式5.2.3 产权的明晰5.2.4 产权的功能5.3 “青年公寓”共有产权构建5.3.1 经济适用房的共有产权形式5.3.2 “青年公寓”共有产权构建的法律基础5.3.3 “青年公寓”的共有产权形式5.3.4 算例——共有产权形式下的项目财务可行性分析5.4 “青年公寓”控制权配置5.4.1 “青年公寓”控制权含义5.4.2 “青年公寓”控制权配置5.4.3 “青年公寓”控制权配置对合作效率的影响5.5 “青年公寓”共有产权配置5.5.1 产权份额的分割5.5.2 产权权能的分配5.6 PPP模式下共有产权主体的权利和义务5.6.1 共有产权人的处分权5.6.2 共有产权人的管理权5.6.3 共有产权人对第三人的权利和义务5.7 本章小结参考文献第六章 “蚁族”保障性住房的价格研究6.1 相关研究综述6.2 “青年公寓”产品特性分析6.2.1 公共租赁住房6.2.2 共有产权产品6.2.3 准公共产品6.2.4 外部性产品6.3 “青年公寓”的价格形成机理6.3.1 “青年公寓”租赁价格产生的根源6.3.2 政府的价格规制6.3.3 “青年公寓”价格的形成过程6.4 “青年公寓”的定价与政府补贴6.4.1 国外公共租赁住房的定价和补贴模式6.4.2 “青年公寓”的定价模式6.4.3 “青年公寓”的补贴模式6.5 “青年公寓”的调价6.5.1 “青年公寓”价格变化的影响因素分析6.5.2 “青年公寓”调价的原则及流程6.5.3 “青年公寓”的调价模型6.6 本章小结参考文献第七章 “蚁族”保障性住房的准入、退出机制研究7.1 相关研究综述7.2 “蚁族”保障性住房准入机制设计7.2.1 准入机制设计的目的和原则7.2.2 准入机制的影响因素分析7.2.3 准入机制设计7.2.4 轮候机制设计7.3 大学毕业生低收人群体保障性住房退出机制设计7.3.1 退出机制设计的目的和原则7.3.2 美国、英国及我国香港退出机制设计具体分析和借鉴7.3.3 退出机制设计7.3.4 政策建议7.4 算例分析7.4.1 南京市大学毕业生低收入群体保障性住房准入与轮候机制设计7.4.2 准入与退出机制运行状况的典型样本介绍7.4.3 样本准入状况分析7.4.4 样本退出状况分析7.4.5 保障样本准入、退出实际可行性政策分析7.5 本章小结参考文献第八章 保障房住区物业管理模式研究8.1 研究背景及研究意义8.2 国内外相关经验借鉴8.3 主要研究内容8.4 南京市保障房居住区物业管理现状分析8.5 南京市保障房居住区物业管理模式构建8.6 本章小结参考文献第九章 保障房住区对城市社会空间的影响研究9.1 研究背景及意义9.2 文献综述9.2.1 国内外保障房住区的实践9.2.2 当前研究评述9.3 案例选择9.4 空间的生产9.5 空间的分异9.5.1 居住空间分异9.5.2 行为空间分异9.5.3 公共服务设施分异。9.6 南京市保障房住区对城市社会空间的影响效应9.7 南京市保障房住区对城市社会空间影响的产生因素9.8 基于解释结构模型的影响因素分析9.8.1 解释结构模型介绍9.8.2 南京市保障房住区对城市社会空间影响的因素列表9.8.3 模型构建9.8.4 结果分析9.9 南京市保障房住区对城市社会空间的影响机制9.9.1 社会空间辩证法9.9.2 南京市保障房住区社会空间的形成机制9.9.3 南京市保障房住区社会空间的演化机制9.9.4 南京市保障房住区对城市社会空间的影响机制9.10 本章小结参考文献

封面

PPP模式的蚁族保障房建设研究

书名:PPP模式的蚁族保障房建设研究

作者:张建坤

页数:371

定价:¥55.0

出版社:东南大学出版社

出版日期:2017-06-01

ISBN:9787564162702

PDF电子书大小:85MB 高清扫描完整版

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