房地产金融

本书特色

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房地产业作为典型的资金密集型行业,对金融业有着很强的依赖性。在经济发达国家,房地产金融已成为其金融行业的主要业务,在金融体系中占据极为重要的地位,一般占信贷总量的40%左右,甚至更高。在中国,房地产金融作为金融业的重要组成部分,也得到了长足发展,为加快住房建设、促进房地产业的健康运行提供了有力保障。但是,目前在中国,房地产金融业务的发展水平仍然很低,还存在着巨大的成长空间。可以肯定的是,随着房地产业的发展,房地产企业已经从重视产品开发阶段逐步过渡到重视资产运营和资本运作阶段,对人才的需求渐从“关系型”转变为“专业服务型”,今后对房地产金融和投资型人才的需求必然加大。因此,了解、掌握房地产金融知识,是房地产开发与管理、土地资源管理、工程管理、金融学以及其他经管类专业的本科生、研究生的重要学习任务,也是其今后走向相关工作岗位所必需的知识储备。
在此次修订过程中,我们既保留了以往教材的一些成熟内容,又做了一些明显的补充和修订。我们以目前中国的房地产金融业为考察对象,对相关的基本范畴作了全新的诠释。在保留以往篇章结构主体不变的前提下,对部分内容进行了删减、更新,并补充了*的内容。
本书可作为房地产开发与管理、区域经济、工程管理、金融学等专业本科生和研究生的教材或参考书,也可作为房地产金融领域从业人员的自学教材,还可作为房地产开发与管理人员以及相关人员了解有关房地产金融知识的书籍。

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内容简介

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房地产业作为典型的资金密集型行业,对金融业有着很强的依赖性。在经济发达国家,房地产金融已成为其金融行业的主要业务,在金融体系中占据极为重要的地位,一般占信贷总量的40%左右,甚至更高。在中国,房地产金融作为金融业的重要组成部分,也得到了长足发展,为加快住房建设、促进房地产业的健康运行提供了有力保障。但是,目前在中国,房地产金融业务的发展水平仍然很低,还存在着巨大的成长空间。可以肯定的是,随着房地产业的发展,房地产企业已经从重视产品开发阶段逐步过渡到重视资产运营和资本运作阶段,对人才的需求渐从“关系型”转变为“专业服务型”,今后对房地产金融和投资型人才的需求必然加大。因此,了解、掌握房地产金融知识,是房地产开发与管理、土地资源管理、工程管理、金融学以及其他经管类专业的本科生、研究生的重要学习任务,也是其今后走向相关工作岗位所必需的知识储备。
在此次修订过程中,我们既保留了以往教材的一些成熟内容,又做了一些明显的补充和修订。我们以目前中国的房地产金融业为考察对象,对相关的基本范畴作了全新的诠释。在保留以往篇章结构主体不变的前提下,对部分内容进行了删减、更新,并补充了*新的内容。
本书可作为房地产开发与管理、区域经济、工程管理、金融学等专业本科生和研究生的教材或参考书,也可作为房地产金融领域从业人员的自学教材,还可作为房地产开发与管理人员以及相关人员了解有关房地产金融知识的书籍。

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目录

第 一章房地产金融概述 1
学习目标 1第 一节房地产金融的基本含义 1第二节房地产金融市场 5第三节与房地产有关的货币政策 9本章小结 13综合练习 13推荐阅读资料 14第二章中国房地产金融发展概况 15学习目标 15第 一节中华人民共和国成立前房地产金融业概况 15第二节中华人民共和国成立后房地产金融业的恢复与发展 18本章小结 28综合练习 28推荐阅读资料 29第三章中国房地产金融机构 30学习目标 30第 一节商业银行 30第二节住房公积金管理中心 33第三节信托公司 35第四节其他房地产金融机构 38本章小结 45综合练习 46推荐阅读资料 46第四章房地产信贷 47学习目标 47第 一节房地产信贷概述 47第二节房地产信贷资金的筹集与运用 52第三节房地产信贷状况及其积极效应 562 房地产金融本章小结 62综合练习 62推荐阅读资料 63第五章房地产开发贷款 64学习目标 64第 一节开发商借款的原因 64第二节房地产开发贷款的主体、分类及特点 66第三节房地产开发贷款抵押担保方式 69第四节房地产开发贷款的操作流程 71第五节房地产开发贷款风险及其管理 82本章小结 87综合练习 87推荐阅读资料 88第六章个人住房贷款 89学习目标 89第 一节个人住房贷款概述 89第二节个人住房贷款工具 93第三节个人住房贷款流程 97第四节违约风险的相关分析 102第五节提前还贷的相关问题 107本章小结 112综合练习 113推荐阅读资料 113第七章住房公积金制度 114学习目标 114第 一节住房公积金概述 114第二节住房公积金的缴存、提取与使用 117第三节住房公积金的利率政策与税收政策 121第四节住房公积金增值收益的属性界定 122本章小结 126综合练习 126推荐阅读资料 126第八章房地产保险 128学习目标 128第 一节保险基本知识 128第二节房地产保险及其主要品种 135第三节房地产保险的运作 143本章小结 145综合练习 146推荐阅读资料 146第九章房地产信托 148学习目标 148第 一节信托的基本知识 148第二节房地产信托的含义与模式 153第三节房地产信托在中国的发展 164本章小结 172综合练习 173推荐阅读资料 173第十章房地产夹层融资 174学习目标 174第 一节房地产夹层融资概述 174第二节房地产夹层融资的运作 178第三节房地产夹层融资的发展 182本章小结 186综合练习 187推荐阅读资料 187第十一章房地产投资信托基金 188学习目标 188第 一节房地产投资信托基金概述 188第二节房地产投资信托基金的类型 193第三节房地产投资信托基金的发展 195本章小结 198综合练习 199推荐阅读资料 199第十二章住房抵押贷款证券化 200学习目标 200第 一节住房抵押贷款证券化的内涵 200第二节住房抵押贷款证券化的运作 204第三节住房抵押贷款证券化的风险分析及防范 215本章小结 218综合练习 218推荐阅读资料 2194 房地产金融附表A 年金现值系数表 220附表B 住房公积金与商业银行人民币存贷款利率调整表 221主要参考文献 224

封面

房地产金融

书名:房地产金融

作者:董藩,李英编著

页数:227页

定价:¥32.0

出版社:东北财经大学出版社

出版日期:2017-08-01

ISBN:9787565429125

PDF电子书大小:79MB 高清扫描完整版

百度云下载:http://www.chendianrong.com/pdf

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