不动产估价_PDF下载[134MB-百度云]王喜

本书特色

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《不动产估价》在对不动产估价的概念与基本理论介绍的基础上，全面系统地阐述了不动产估价的各种方法《不动产估价》共分为十二章：**、二章为基础理论部分，主要介绍不动产估价的概念及特性，不动产价格类型和影响因素、不动产估价的原则与一般程序、不动产估价的基本理论等。第三章至第九章为基本方法部分，介绍不动产估价的基本方法，主要有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价系数修正法、路线价法及其他方法。第十章、第十一章为不动产估价的延伸，重点介绍了负有他项权的不动产和资源性资产的估价方法，第十二章为实务部分，介绍了不动产估价报告撰写的内容、格式，着重介绍了不同估价目的估价、综合用地估价以及土地价格分摊等实务。

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内容简介

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适合地学及相关专业本科生教材和研究生教学参考书，也可作为从事不动产估价相关行业人士的参考材料

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前言**章绪论 **节不动产的概念及特性第二节不动产价格的概念及特性第三节不动产估价的概念及意义第四节不动产的价格类型及影响因素第五节不动产估价的原则及程序第二章不动产估价的基本理论 **节地租理论第二节区位理论第三节成本理论第四节供求理论第三章收益还原法 **节收益还原法的基本原理及公式第二节收益还原法的估价程序第三节不动产资本化率的确定方法第四节收益还原法的应用第四章市场比较法 **节市场比较法的基本原理及公式第二节市场比较法的估价程序第三节市场比较法的应用第五章成本法 **节成本估价法的基本原理第二节成本估价法的公式及估价程序第三节不动产重新购建价格的估价方法第四节成本估价法的应用第六章假设开发法 **节假设开发法的基本原理及公式第二节假设开发法估价程序第三节现金流量折现法第四节假设开发法应用第七章基准地价系数修正法 **节基准地价的概念及作用第二节基准地价评估的方法及程序第三节基准地价系数修正法的建立第四节基准地价系数修正法的应用第八章路线价法 **节路线价法的概念和基本公式第二节路线价法的基本原理第三节路线价法的估价程序第四节路线价估价体系的建立第五节路线价法应用第九章不动产估价的其他方法 **节长期趋势法第二节数理统计法第三节不动产价格指数修正法第四节高层建筑地价分摊法第十章资源性资产估价方法 **节矿产资源评估方法第二节农用地价格评估第三节森林资源资产评估第四节草原资源价值评估第十一章不动产估价实务 **节不同估价目的的估价第二节综合用地评估第三节负有他项权不动产的估价第四节不动产估价报告的撰写参考文献