明明白白购买二手房_PDF下载[66MB-百度云]刘建伟主编

节选

[

style=”margin-bottom: 5px; text-indent: 2em; border-bottom: #ddd 1px solid”>凡事预则立，不预则废，更何况买房置业这样的大事。因为对于很多人来说，购房是一项很大的投资，可能要花费一生大部分的积蓄。所以，购房前必须要缜密思考及详细规划，以便在购买时做到心中有数，规避一些不必要的风险和损失。

]

本书特色

[

规避交易风险，明明白白消费。权威的专家作者团队，详细的风险控制手段，实用的选房购房技巧，真正的省钱省力宝典。

]

内容简介

[

本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节　、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。
　　本书适合希望购买二手房的消费者和二手房从业人员阅读使用，同时也可作为欲从事此行业人员的自我培训用书。

]

**章　买房前的准备　　**节　做好购房规划　　　一、买房规划设计　　　二、预算购房成本　　　三、制定买房决策　　第二节　了解二手房　　　一、什么是二手房　　　二、二手房产权类别　　　三、不能买卖的二手房　　　四、购买二手房的优势　　　五、购买二手房的风险　　第三节　获取房源资讯　　　一、房源信息获取途径　　　二、信息收集应注意事项　　相关链接：新手买房注意事项　第二章　选好中介机构　　**节　了解中介机构　　　一、中介机构认知　　　二、中介服务范围　　　三、中介服务收费　　第二节　规避中介陷阱　　　一、选择可靠中介　　　二、了解信誉记录　　　三、规避中介陷阱　　相关链接：警惕房地产中介六种“猫腻”　第三章　购房前进行实地考察　　**节　考察房屋质量　　　一、房屋周边环境　　　二、结构楼型选择　　　三、房屋质量审查　　　四、挑房经验总结　　相关链接：看房选房十看十不看　　第二节　鉴别产权真伪　　　一、产权考察内容　　　二、产权证件鉴别　　相关链接：二手房选择实用技巧　第四章　明察秋毫做好房屋交易　　**节　二手房交易流程　　　一、二手房买卖流程　　　二、一次性付款操作　　　三、抵押贷款操作　　相关链接：购买二手房应注意的物业问题　　第二节　二手房交易定价　　　一、影响房价的因素　　　二、买房砍价技巧　　相关链接：购买二手房的五大砍价技巧　第五章　签好合同才能避免纠纷　　**节　合同签订准备　　　一、二手房买卖合同的类型　　　二、二手房买卖合同的基本内容　　　三、了解二手房合同效力问题　　　四、二手房买卖合同签订条件　　第二节　购房合同签订　　　一、核实卖方的基本信息　　　二、核实房屋状况　　　三、付款方式约定　　　四、房屋交付约定　　　五、房屋风险约定　　第三节　签约后事宜处理　　　一、接受管理部门审查　　　二、缴纳过户税费　　　三、产权变更事宜　　　四、处理户口问题　　　五、产权登记约定　　　六、税费的约定　　　七、合同解除的约定　　　八、合同签订注意事项　　相关链接：二手房买卖合同范本（正式版）第六章　贷款也要精打细算　　**节　做好贷款准备　　　一、二手房贷款按揭认知　　　二、二手房贷款按揭流程　　　三、二手房贷款按揭应注意事项　　第二节　贷款操作指南　　　一、二手房商业贷款　　　二、二手房公积金贷款　　　三、二手房转按揭　　　相关链接：二手房贷款“七要七不要”　附录　相关术语　参考文献和网站