物业财务管理基础_PDF下载[142MB-百度云]孙晓静

节选

[

《物业财务管理基础》以现代企业财务管理的理论和实践为依托，以物业管理公司资金运动的特征为主线，结合*新的物业管理政策法规规定，吸收物业管理公司财务管理过程中的基本经验，对物业管理公司财务管理的基本知识，物业管理公司的资金筹措、资金运用、收入与盈余管理的方法和技巧作了重点阐述，对物业管理公司的财务分析等内容作了详细的介绍。全书内容循序渐进，体现了物业管理公司资金管理的全过程。
《物业财务管理基础》既可作为高职高专院校物业管理专业教材，亦可作为物业管理从业人员培训用书，还可供广大从事物业管理财务工作的财会人员学习参考，以开阔理财思路，提高理财技巧。同时，也可供关心物业管理公司经营的广大业主等社会公众阅读。

]

本书特色

[

本书以现代企业财务管理的理论和实践为依托，以物业管理公司资金运动的特征为主线，结合*新
的物业管理政策法规规定，吸收物业管理公司财务管理过程中的基本经验，对物业管理公司财务管理的
基本知识，物业管理公司的资金筹措、资金运用、收入与盈余管理的方法和技巧作了重点阐述，对物业
管理公司的财务分析等内容作了详细的介绍。全书内容循序渐进，体现了物业管理公司资金管理的全
过程。
本书既可作为高职高专院校物业管理专业教材，亦可作为物业管理从业人员培训用书，还可供广大
从事物业管理财务工作的财会人员学习参考，以开阔理财思路，提高理财技巧。同时，也可供关心物业
管理公司经营的广大业主等社会公众阅读。

]

**章物业企业财务管理概论**节物业企业财务管理概述一、物业企业财务管理的概念二、物业企业财务管理的特点第二节物业企业财务管理目标一、物业企业财务管理目标的含义和种类二、利益冲突的协调第三节物业企业财务管理的基本环节第四节物业企业财务管理环境一、经济环境二、法律环境三、金融环境思考练习题第二章物业企业财务管理的基础**节资金的时间价值一、资金时间价值的概念二、资金时间价值的计算第二节风险及其衡量一、风险的概念及种类二、风险的衡量三、风险和报酬的关系思考练习题第三章会计的基本知识**节会计概述一、会计的概念二、会计要素三、会计的基本职能第二节会计核算基本理论一、会计核算的基本程序二、会计核算的方法三、会计等式的内容四、会计科目的含义五、会计账户的含义六、借贷记账法第三节会计凭证和会计账簿一、会计凭证二、会计账簿思考练习题第四章物业企业的筹资管理**节物业企业筹资管理概述一、物业企业筹资的概念二、物业企业筹资动机三、物业企业筹资的渠道与方式四、物业企业筹资的类型第二节产权性筹资一、吸收直接投资二、发行普通股股票三、发行优先股股票四、留存收益筹资第三节债权性筹资一、长期借款筹资二、发行债券筹资三、租赁筹资第四节筹资成本一、资本成本概述二、资本成本的计量第五节筹资决策一、杠杆效应二、资本结构决策思考练习题第五章物业企业流动资金管理**节现金管理一、企业持有现金的动机二、现金管理的基本要求及原则三、现金的日常控制第二节应收账款管理一、应收账款概述二、应收账款的成本三、信用政策的制定四、应收账款的日常管理第三节存货管理一、存货的功能与成本二、存货需要量的预测三、存货的控制思考练习题第六章物业企业投资管理**节物业企业投资管理概述一、投资的含义二、投资的分类第二节项目投资管理一、非贴现的分析评价方法二、贴现的分析评价方法三、联营投资管理第三节证券投资管理一、证券及其种类二、证券投资的目的和特征三、证券投资的对象与种类四、股票投资五、债券投资六、基金投资思考练习题第七章物业企业成本费用管理**节物业企业成本费用管理概述一、成本费用的概念及其构成二、成本费用管理的基本原则三、成本费用管理的内容第二节成本费用预测一、成本费用预测的意义二、成本费用预测的原则三、成本费用预测的步骤四、成本费用预测的方法第三节成本费用预算一、成本费用预算的作用二、成本费用预算的编制程序三、成本费用预算的编制方法第四节成本费用的控制与考核一、成本费用控制二、成本费用考核思考练习题第八章物业企业营业收入与利润管理**节收益管理一、物业企业收入的概念及其构成二、物业企业利润的构成第二节利润分配一、分配原则二、分配程序三、分配政策思考练习题第九章物业企业财务分析**节物业企业财务分析概述一、财务分析的目的二、财务分析的基础三、财务分析的方法四、财务分析的步骤五、财务分析的局限性第二节物业企业财务比率分析一、偿债能力分析二、资产管理能力分析三、盈利能力分析第三节物业企业财务状况的评价一、沃尔评分法二、杜邦财务分析体系思考练习题附录附录一物业管理企业财务管理规定附录二复利系数表附表1 1元的复利终值系数表附表2 1元的复利现值系数表附表3 1元的普通年金终值系数表附表4 1元的普通年金现值系数表参考文献