保险支持以房养老研究_PDF下载[128MB-百度云]王小平

本书特色

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《保险支持以房养老研究》选取保险支持以房养老的独特视角，通过总结国际以房养老发展的模式、保险支持以房养老的做法和经验，结合我国实际情况，对我国开展以房养老的必要性、可行性，我国保险支持以房养老的路径安排和模式选择，以房养老的监管等方面进行研究探索。

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**章　以房养老概述　**节　以房养老的基本内涵和意义　第二节　以房养老的主要形式　　一、住房反向抵押贷款　　二、租房换养　　三、售房换养　　四、以大换小　　五、售后返租　　六、遗嘱托养　第三节　住房反向抵押贷款的主要特征　　一、住房反向抵押贷款的特点　　二、住房反向抵押贷款的属性　　三、住房反向抵押贷款和一般抵押贷款的比较　　四、住房反向抵押贷款的类型　　五、住房反向抵押贷款的主要风险　第四节　以房养老的理论基础　　一、消费函数理论　　二、资源配置优化理论　　三、外部性理论　　四、其他相关理论第二章　国际以房养老发展模式和经验　**节　美国发展以房养老的主要模式和经验　　一、住房反向抵押贷款模式　　二、美国以房换养模式　第二节　其他国家和地区发展以房养老的主要模式和经验　　一、英国发展以房养老的主要模式和经验　　二、加拿大发展以房养老的主要模式和经验　　三、澳大利亚发展以房养老的主要模式和经验　　四、新加坡发展以房养老的主要模式和经验　　五、日本发展以房养老的主要模式和经验　　六、韩国发展以房养老的主要模式和经验　　七、香港地区发展以房养老的主要模式和经验　　八、台湾地区发展以房养老的主要模式和经验　　九、法国发展以房养老的主要模式和经验　第三节　各国（地区）以房养老发展的共性特点　　一、各个国家和地区住房反向抵押贷款具备的共性要素　　二、国际其他以房养老模式的共性特点　　三、各个国家和地区发展以房养老的基本规律第三章　国际保险业支持以房养老的做法和经验　**节　国际保险业支持以房养老的主要途径　　一、保险公司作为开办机构，推出反向抵押产品　　二、保险公司与贷款机构合作推出反向抵押贷款产品　　三、保险公司为反向抵押贷款借贷双方提供保险保障　　四、保险公司发展与养老相关的商业长期护理保险　　五、保险公司投资养老地产，为以房换养提供配套　　六、保险公司为其他机构的以房养老业务提供受托经办服务　第二节　国际保险业支持以房养老经验对我国的启示　　一、保险功能、特点决定了其可以成为以房养老操作链的重要一环　　二、我国保险业参与以房养老运作的意义　　三、保险业参与以房养老需具备的条件第四章　我国开展以房养老的必要性　**节　未富先老——养老问题日趋严峻　　一、人口老龄化的界定　　二、人口老龄化的主要衡量指标　　三、中国人口老龄化现状　　四、中国人口老龄化趋势　　五、人口老龄化对中国养老现状的影响　第二节　城镇化进程放大养老压力　　一、相关概念的界定　　二、失地农民养老保障现状　　三、失地农民养老保障难题的成因　第三节　现有养老保障体系难以满足养老需求　　一、**支柱——基本养老金难撑大局　　二、第二支柱——企业年金的保障程度和覆盖面均低　　三、第三支柱——多种形式的个人养老金发展滞后第五章　我国实施以房养老的可行性　**节　我国开展以房养老已具备的条件　　一、经济社会的发展，为以房养老奠定物质基础　　二、往房制度的改革，为以房养老提供基本条件　　三、相关政策的逐步明朗，为以房养老提供良好环境　　四、公众观念的转变，为以房养老提供动力支持　第二节　以房养老试点在我国逐步起航　　一、部分地区有关部门开展的以房养老试点　　二、国内银行业开展的以房养老试点情况　　三、国内部分保险公司投资养老社区试点　第三节　我国以房养老存在的难点有望逐步解决　　一、以房养老面临的法律障碍正在破解　　二、以房养老涉及的税收政策或将破冰　　三、以房养老相关行业调控支持力度加大　　四、对以房养老监管问题已经引起重视　　五、开展以房养老的社会环境正逐步改善　第四节　我国保险业支持以房养老面临的机遇和风险　　一、保险业支持以房养老的内外条件日趋成熟　　二、保险业支持以房养老业务过程中应予关注的主要风险第六章　我国保险支持以房养老的路径安排和模式选择　**节　明确以房养老在社会养老保障体系中的定位　第二节　明确政府在以房养老运作体系中的角色定位　第三节　我国推进以房养老的制度准备　　一、完善法律法规　　二、建立国家担保和特殊援助机制　　三、研究出台优惠政策　　四、加大宣传教育力度　第四节　我国推进以房养老的路径选择　　一、试点模式的选择　　二、推广路径的选择　第五节　以房养老配套保障机制的完善　　一、完善信用环境　　二、注重产业衔接　　三、建立风险识别和防范机制　　四、发挥其他主体的作用　第六节　保险公司多层次参与以房养老形式的探讨　　一、作为政府示范项目的开办机构　　二、提供配套保险保障　　三、提供经办服务　　四、将投资运营养老社区与以房换养业务对接　　……第七章　加强以房养老监管结论和展望