房地产开发经营与管理_PDF下载[82MB-百度云]刘洪玉主编

本书特色

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本书以我国现行的房地产行业相关法律、法规为依据。系统地阐述了房地产开发经营与管理过程中各个主要环节，包括投资与风险、运行规律、开发程序、市场调查与分析、现金流量与时间价值、评价指标与方法、风险分析与决策，项目可行性研究、金融与项目融资、物业资产管理等共十章。

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内容简介

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本书主要内容包括: 房地产投资及其风险 ; 房地产市场及其运行 ; 房地产开发程序与管理 ; 房地产市场调查与分析 ; 现金流量与资金时间价值 ; 经济评价指标与方法等。

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**章房地产投资及其风险 **节投资与房地产投资一、投资概述二、房地产投资概述第二节房地产投资的形式和利弊一、房地产直接投资二、房地产间接投资三、房地产投资的利弊第三节房地产投资的风险一、房地产投资风险的概念二、房地产投资的系统风险三、房地产投资的个别风险四、风险对房地产投资决策的影响第四节风险与投资组合一、投资组合理论二、资本资产定价模型复习思考题第二章房地产市场及其运行 **节房地产市场概述一、房地产市场的含义二、房地产市场的运行环境三、影响房地产市场转变的力量四、房地产市场的参与者第二节房地产市场结构和指标一、房地产市场结构二、房地产市场细分三、房地产市场指标第三节房地产市场的特性和功能一、房地产市场的特性二、房地产市场的功能第四节房地产市场的运行规律一、房地产空间市场与资产市场二、房地产市场的周期循环三、房地产泡沫与过度开发第五节房地产市场的政府干预一、政府干预房地产市场的必要性二、政府干预房地产市场的手段三、政府规范房地产市场行为的措施复习思考题第三章房地产开发程序与管理 **节房地产开发程序概述一、房地产开发的基本概念二、房地产开发的一般程序第二节投资机会选择与决策分析一、投资机会选择二、投资决策分析第三节前期工作一、获取土地二、项目核准和开工计划三、确定规划设计方案并获得规划许可四、工程建设招标五、开工申请与审批六、其他前期工作第四节建设阶段一、质量控制 ……第四章房地产市场调查与分析第五章现金流量与资金时间价值第六章经济评价指标与方法第七章风险分析与决策第八章房地产开发项目可行性研究第九章房地产金融与项目融资第十章物业资产管理