房地产开发与经营_PDF下载[34MB-百度云]金昊

本书特色

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本书以房地产开发投资、房地产项目规划设计、房地产经营管理及案例分析为主线，共计三篇十一章。本书系统阐述房地产开发与经营的基本概念，涉及土地管理、融资方法、投资方法、项目策划、规划设计、房地产供求、房地产经营及风险评估，主要涉及房地产开发过程和经营方式中涉及的基本原理、方法及理论，注重联系实际，以实例分析来把握专业知识点，能融会贯通房地产开发经营的理论与实务。

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内容简介

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本书是一本内容丰富的房地产开发与经营的教材，实用性强，全书自始至终贯穿了大量公司报告和调研数据，并在新版中增加了一些现实生活中的例子，广受读者欢迎。

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目录**部分房地产开发投资**章房地产开发概述3**节房地产的含义3第二节房地产开发的含义15第三节土地管理20第四节土地有偿使用25第五节城市土地经营34第二章土地理论及价格40**节土地地租理论40第二节土地区位及价格理论51第三节房地产价格理论62第三章房地产项目开发的资金筹措79**节房地产贷款79第二节房地产股票87第三节房地产债券99第四节房地产基金108第五节房地产资金其他来源122第四章房地产投资分析126**节房地产项目投资可行性研究126第二节房地产投资决策131第三节房地产开发经营成本分析164第四节房地产资金成本分析175第五节房地产投资收益分析181第六节房地产投资的不确定性分析192第二部分房地产项目策划与规划第五章房地产项目策划207**节房地产项目策划的概述207第二节房地产项目策划的内容212第六章城市规划与房地产项目开发设计262**节城市规划概述262第二节居住区规划设计271第三节房地产项目勘察与设计279第四节开发项目规划许可283第七章开发项目建设管理294**节开发项目招标投标294第二节房地产项目工程管理307第三节房地产开发项目竣工验收313第三部分房地产经营第八章房地产供给与需求321**节房地产供给分析321第二节房地产需求分析325第三节房地产供求均衡分析330第九章房地产项目营销339**节房地产项目营销概述339第二节房地产项目营销策划343第三节房地产营销定价347第四节房地产营销实务355第五节房地产置业经营381第十章房地产租赁与经营392**节房地产租赁概述392第二节房产租赁395第三节房地产其他经营409第四节租赁与融资415第十一章物业管理419**节物业管理概述419第二节物业管理公司423第三节房地产项目物业管理的运作427第四节分类物业管理实务440参考文献448