![[百度网盘]房地产估价基础与实务 下编:房地产估价操作实务(2022) PDF](https://image12.bookschina.com/2022/20221020/1/B8926043.jpg)
内容简介
（一）房地产估价师及职业资格制度
房地产估价师，是指通过国家职业资格考试取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书，并经注册后从事房地产估价（含土地估价）业务的专业技术人员。
国家设置房地产估价师准入类职业资格，纳入国家职业资格目录，实行统一考试、统一注册、分工监管。
房地产估价师职业资格考试实行全国统一大纲、统一试题、统一组织。 （二）房地产估价师考试信息
按照《2022年度专业技术人员职业资格考试工作计划》的安排，房地产估价师考试将于2022年11月12日、13日举行。
房地产估价师职业资格考试分4个半天进行。每个考试科目的考试时间为2.5小时。 住房和城乡建设部会同自然资源部负责《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》科目的考试大纲编制、命审题、阅卷等工作。
住房和城乡建设部、自然资源部分别负责《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》科目的考试大纲编制、命审题、阅卷等工作。
考试大纲编写、命审题、阅卷等具体考务工作委托有关行业组织承担。 房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。
作者简介
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是依法设立的唯一全国性房地产经纪行业自律性组织，具体承担房地产经纪专业人员职业资格的评价与管理工作，依照法律法规和章程对房地产经纪行业实行自律管理。
目录
第一节居住房地产估价
一、居住房地产及其特点
二、影响居住房地产价格的因素
三、居住房地产估价的常用方法
四、居住房地产估价的技术路线及难点处理
五、居住房地产估价案例分析
第二节商业房地产估价
一、商业房地产及其特点
二、影响商业房地产价格的因素
三、商业房地产估价的常用方法
四、商业房地产估价的技术路线及难点处理
五、商业房地产估价案例分析
第三节商务办公房地产估价
一、商务办公房地产及其特点
二、影响商务办公房地产价格的因素
三、商务办公房地产估价的常用方法
四、商务办公房地产估价的技术路线及难点处理
五、商务办公房地产估价案例分析
第四节旅馆房地产估价
一、旅馆房地产及其特点
二、影响旅馆房地产价格的因素
三、旅馆房地产估价的常用方法
四、旅馆房地产估价的技术路线及难点处理
五、旅馆房地产估价案例分析
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