![[百度网盘]房地产估价原理与方法(2022) PDF](https://image12.bookschina.com/2022/20221020/1/B8926044.jpg)
内容简介
（一）房地产估价师及职业资格制度
房地产估价师，是指通过国家职业资格考试取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书，并经注册后从事房地产估价（含土地估价）业务的专业技术人员。
国家设置房地产估价师准入类职业资格，纳入国家职业资格目录，实行统一考试、统一注册、分工监管。
房地产估价师职业资格考试实行全国统一大纲、统一试题、统一组织。 （二）房地产估价师考试信息
按照《2022年度专业技术人员职业资格考试工作计划》的安排，房地产估价师考试将于2022年11月12日、13日举行。
房地产估价师职业资格考试分4个半天进行。每个考试科目的考试时间为2.5小时。 住房和城乡建设部会同自然资源部负责《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》科目的考试大纲编制、命审题、阅卷等工作。
住房和城乡建设部、自然资源部分别负责《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》科目的考试大纲编制、命审题、阅卷等工作。
考试大纲编写、命审题、阅卷等具体考务工作委托有关行业组织承担。 房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。
作者简介
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是依法设立的唯一全国性房地产经纪行业自律性组织，具体承担房地产经纪专业人员职业资格的评价与管理工作，依照法律法规和章程对房地产经纪行业实行自律管理。
目录
第一节对房地产估价的基本认识
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的要素
三、房地产估价的必要性
第二节对房地产估价的深入了解
一、专业估价与非专业估价的本质不同
二、房地产估价与房地产评估的异同
三、鉴证性估价与咨询性估价的区别
四、估价业务及其与相关业务的划分
第三节对房地产估价的更深理解
一、房地产估价本质上属于价值评估
二、房地产估价应模拟市场进行估价
三、房地产估价是科学与艺术的结合
四、房地产估价有一定的规矩和标准
五、房地产估价结果难免都存在误差
六、房地产估价并不作价格实现保证
第四节房地产估价的职业道德
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