美国建设工程合同与管理-(原第3版)_PDF下载[123MB-百度云]欣策

节选

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　　《美国建设工程合同与管理（原第3版）》：　　建筑的墙体每英尺（0.3408米）直线长度上可以支撑300磅（136.08千克）的垂直荷载；　　安装的系统可以产生共计20000BTU（英制热单位）的热量；　　混凝土28天试压强度可达到4000PSI（磅／平方英寸）；　　墙体保温测试达到R—19或更高。　　性能技术要求中，施工细节的责任由承包商承担。*终产品通过各种测试方法进行测试。例如，产品的性能可以从各个方面进行描述：质量、适宜的操作条件、装饰效果、颜色、外观、误差、噪音水平、间隙等。　　由于只需满足性能要求，所以承包商承担选择施工方法和材料的责任。如果承包商的选择经证明是不恰当的，承包商将承担相应的责任：承担费用并返工。这种做法可以尽量发掘承包商的智慧和创造性，所以业主比较偏好这种类型的技术要求。具有开创精神的承包商不但可以满足性能标准，而且费用也会比其他承包商更少。这种较低的费用可以从承包商的投标报价中反映出来。当然，开标之后的创新只能增加承包商的利润。　　在性能技术要求之下，承包商受制于具体的性能要求，但也仅限于此而已。如果业主的要求超过了指定的性能技术要求的范畴，承包商将要求业主支付额外的费用。　　10.5.3.3性能和设计技术要求　　在这种技术要求下，承包商被指令如何完成某项任务，而且承包商要保证结果也令人满意。　　实例：　　墙体使用2英寸×4英寸（50.8毫米×101.6毫米）的立柱，间距24英寸（609.6毫米），墙体每英尺（0.3408米）直线长度上可以支撑500磅（226.8千克）的垂直荷载；　　混凝土由__组成，混凝土28天试压强度不低于4000PSI（磅／平方英寸）；　　如果承包商遵照规定的程序施工，承包商将不受性能技术要求部分的制约。也就是说，业主不能同时强制实施两部分的技术要求。显然，应尽量避免使用这种混合式的技术要求。　　……

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内容简介

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　　《美国建设工程合同与管理（原第3版）》呈现了合同有关的基本原则，对于由于建设合同纠纷而引发的诉讼进行了深度剖析。此外，还涉及其他一些重要工程建设的相关问题，包括工程建设合同的获得、合同纠纷解决的方法、工程担保、工程保险、工程案例以及劳动法规。本书很好地再现了美国建设工程合同管理体系，而且在内容编排上具有内容全面、案例丰富、资料丰富、适用性强等四个显著特点。

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译者序前言第1章建筑业概述1.1 建筑业的规模1.2 制造业与建筑业比较1.3 经济发展与建筑业1.4 公共投资项目与私人投资项目1.5 建设项目分类1.6 建筑业中的资方1.7 建筑业中的劳方1.8 项目开发复习题第2章建设工程合同缔约方式2.1 总承包方式2.2 平行发包方式（业主作为总包商）2.3 业主自施工方式2.4 设计-建造方式2.5 项目管理咨询方式2.6 有风险的项目管理咨询方式复习题第3章合同的本质3.1 诉讼3.2 合同描述3.3 合同要件3.4 禁止反言3.5 合同形式3.6 合同意图3.7 合同转让3.8 主权豁免复习题第4章房地产相关事务4.1 税务留置权4.2 土地征用权4.3 公路4.4 通行权4.5 分区规划4.6 建造者留置权复习题第5章代理人5.1 委托人5.2 代理人5.3 代理的产生5.4 代理中止5.5 连带责任5.6 劳务公司5.7 独立承包商5.8 法定雇员复习题第6章组织形式6.1 私营企业6.2 合伙企业6.3 有限责任公司复习题第7章合同纠纷与侵权7.1 合同纠纷7.2 侵权复习题第8章担保合同8.1 担保保险业8.2 米勒法案8.3 投标担保8.4 履约担保8.5 支付担保8.6 对承包商的担保限制8.7 承包商违约8.8 分包商担保8.9 设计-建造和管理咨询项目中的担保……第9章投标阶段第10章施工合同文件第11章单价合同、成本加酬金合同和总价合同第12章设计变更第13章施工条件变化第14章时间问题第15章付款第16章保修第17章工程保险第18章分包商与分包合同第19章国际建设合同第20章纠纷解决方法第21章职业道德第22章工程建设安全第23章工程建设劳动关系附录术语表