资产评估学教程_PDF下载[69MB-百度云]刘伯凯主编

节选

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　　《资产评估学教程/应用技术型高等教育财经类专业“十三五”规划教材》：　　四、机器设备评估的程序　　机器设备评估作为一个重要的专业评估领域，情况复杂、作业量大，在进行评估时，应分步骤、分阶段实施。一般而言，机器设备评估大致经历以下几个阶段：　　（一）明确评估基本事项阶段　　进行机器设备评估，首先要了解评估结论的用途，明确评估的目的。其次，要根据机器设备的预期用途，明确评估假设。机器设备评估的一般假设包括继续使用或者变现、原地使用或者移地使用、以现行用途使用或者改变用途使用。对于需要改变使用地点，按原来的用途继续使用，或者改变用途继续使用的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备移位或者改变用途对其价值产生的影响。*后，要根据评估目的、评估假设等条件，明确评估范围是否包括设备的安装、基础、附属设施，是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。对于附属于不动产的机器设备，还需要合理划分不动产与机器设备的评估范围，避免重复或者遗漏。　　……

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内容简介

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　　《应用技术型高等教育财经类专业”十三五”规划教材:资产评估学教程》系统阐述了资产评估的各个方面，内容涉及资产评估的基本理论、基本方法，机器设备、房地产、无形资产、金融资产、流动资产、资源资产、企业价值的评估，以及资产评估报告十个章节。书中理论性较重的章节注重概念的理解和概念之间的相互关系，并配有思考题引导学生自发探究。计算较多的章节配备大量例题，并对计算过程单独进行提炼，使其公式化、步骤化，便于学生记忆和掌握。

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前言**章　绪论**节　资产评估的概念和特点第二节　资产评估的主体和客体第三节　资产评估的目的、假设与价值类型第四节　资产评估的原则第五节　资产评估的依据和程序练习题第二章　资产评估的基本方法**节　市场法第二节　收益法第三节　成本法第四节　资产评估方法的选择阅读材料山西省煤炭资源整合引争议练习题第三章　机器设备评估**节　机器设备评估概述第二节　机器设备评估的成本法第三节　机器设备评估的市场法阅读材料众多税费推高进口车价练习题第四章　房地产评估**节　房地产评估概述第二节　房地产评估的收益法第三节　房地产评估的市场法第四节　房地产评估的成本法第五节　房地产评估的假设开发法第六节　在建工程评估第七节　房地产评估案例分析阅读材料宇宙的中心：北京天价学区房——10平方米340万元练习题第五章　无形资产评估**节　无形资产评估概述第二节　无形资产评估的收益法第三节　无形资产评估的成本法第四节　专利权和非专利技术评估第五节　商标权评估第六节　著作权评估第七节　商誉评估阅读材料国宝宣纸制作工艺被窃练习题第六章　金融资产评估**节　金融资产评估概述第二节　债券评估第三节　股票评估阅读材料富可敌国的苹果市值练习题第七章　流动资产及其他资产评估**节　流动资产评估概述第二节　实物类流动资产的评估第三节　货币类债权类流动资产及其他资产的评估练习题第八章　资源资产评估**节　资源资产概述第二节　矿产资源资产评估第三节　森林资源资产评估第四节　旅游资源资产评估阅读材料浙江丽水林权抵押贷款练习题第九章　企业价值评估**节　企业价值评估概述第二节　企业价值评估中的行业分析第三节　企业价值评估的收益法第四节　企业价值评估的市场法第五节　企业价值评估的资产基础法阅读材料路透社：从六个方面解读阿里巴巴12位数的估值练习题第十章　资产评估报告**节　资产评估报告概述第二节　资产评估报告的基本内容和编制第三节　资产评估报告的作用和使用第四节　资产评估报告实例练习题附表附表一复利终值系数表附表二复利现值系数表附表三年金终值系数表附表四年金现值系数表参考文献