房地产开发与经营

内容简介

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　　《房地产开发与经营/全国高等院校工程管理专业应用型系列规划教材》是全国高等院校工程管理专业应用型系列规划教材之一，是在理论研究、工程实践和教学经验总结的基础上形成的一本理论联系实际的教材。　　全书共分为九章，主要内容包括绪论、房地产开发与经营的环境、房地产投资与融资、房地产市场及市场调研、房地产项目可行性研究、房地产开发项目的前期工作、房地产开发项目的建设管理、房地产市场营销和房地产交易管理及税费。　　《房地产开发与经营/全国高等院校工程管理专业应用型系列规划教材》可作为高等院校工程管理、房地产经营管理、工商管理及土木工程等专业的教学用书，也可作为房地产开发企业、房地产市场研究机构、房地产经纪机构从业人员的参考用书。

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目录

前言**章 绪论1．1 房地产开发与经营概述1．1．1 房地产的含义、分类、特征1．1．2 房地产开发与经营的含义、分类1．2 房地产开发经营与相关行业主体关系1．2．1 房地产开发企业1．2．2 政府及政府相关部门1．2．3 金融机构1．2．4 建筑承包商1．2．5 专业顾问1．2．6 消费者或买家1．2．7 房地产行业协会1．3 房地产开发经营程序1．3．1 投资机会选择与决策分析1．3．2 前期准备工作1．3．3 建设阶段1．3．4 租售与资产管理阶段复习思考题第二章 房地产开发经营的环境2．1 房地产市场的发展历程2．2 房地产开发经营的经济和社会环境2．2．1 房地产开发与经营的经济环境2．2．2 房地产开发与经营的社会环境2．3 房地产开发经营的政治法律环境2．3．1 房地产开发经营的政治环境2．3．2 房地产开发经营的法律环境附录阅读资料复习思考题第三章 房地产投资与融资3．1 房地产投资概述3．1．1 房地产投资的含义与形式3．1．2 房地产投资的特性3．1．3 房地产投资利弊3．2 房地产投资的风险3．2．1 房地产投资风险概念3．2．2 房地产投资风险类型3．2．3 风险识别与防范3．3 房地产项目融资3．3．1 房地产企业的权益融资3．3．2 房地产开发贷款3．3．3 房地产抵押贷款3．3．4 住房公积金3．3．5 房地产项目融资附录房地产投资项目案例复习思考题第四章 房地产市场与市场调研4．1 房地产市场概述4．1．1 房地产市场的概念4．1．2 房地产市场的特性4．1．3 房地产市场的功能4．2 房地产市场结构与市场指标4．2．1 房地产市场结构4．2．2 房地产市场指标4．3 房地产市场的运行规律4．3．1 房地产市场的周期循环4．3．2 房地产泡沫4．4 房地产市场调研4．4．1 房地产市场调研的含义、作用和步骤4．5 房地产市场调研实务4．5．1 房地产市场调研内容4．5．2 房地产市场调研方法与分析4．5．3 调研报告撰写附录房地产市场调研案例复习思考题第五章 房地产项目的可行性研究5．1 概述5．1．1 房地产项目可行性研究的定义与作用5．1．2 房地产项目可行性研究的阶段划分5．1．3 房地产项目可行性研究的内容5．1．4 房地产项目可行性研究的程序5．2 房地产开发项目投资与收入估算5．2．1 房地产开发项目投资估算5．2．2 房地产开发项目收人估算5．3 房地产开发项目经济评价5．3．1 房地产开发项目经济评价的概念及类型5．3．2 房地产开发项目财务评价指标的选择及计算5．3．3 房地产开发项目财务评价报表的编制5．4 房地产开发项目不确定性分析5．4．1 盈亏平衡分析5．4．2 敏感性分析5．4．3 概率分析5．5 房地产项目可行性研究报告的撰写5．5．1 房地产项目可行性研究报告编制的依据5．5．2 房地产项目可行性研究报告正文内容及撰写要点附录住宅小区房地产项目财务评价案例复习思考题第六章 房地产开发项目的前期工作6．1 土地使用权的获取6．1．1 简述6．1．2 国有土地使用权获取6．1．3 农用地征收6．1．4 房屋拆迁6．2 房地产开发项目的规划设计6．2．1 城市规划的层次6．2．2 居住区规划设计6．2．3 规划设计中的主要技术经济指标6．2．4 房地产开发项目规划管理6．3 房地产开发项目的招标与合同管理6．3．1 房地产开发项目的招标6．3．2 房地产开发项目的合同管理附录土地使用权出让案例复习思考题第七章 房地产开发项目的建设管理7．1 房地产项目建设施工管理7．1．1 房地产项目管理的特点和任务7．1．2 房地产开发项目建设工程的施工控制7．1．3 房地产开发项目安全健康环境管理7．2 房地产项目竣工验收及保修7．2．1 房地产开发项目竣工验收7．2．2 房地产开发项目保修附录案例分析复习思考题第八章 房地产市场营销8．1 房地产营销概述8．1．1 市场营销的概念和性质8．1．2 营销观念的演变过程8．1．3 房地产市场营销的特点8．2 房地产项目营销策略8．2．1 确定房地产项目营销观念及目标8．2．2 项目市场细分及目标市场选择8．2．3 制定营销策略8．2．4 房地产项目的营销控制附录房地产营销案例复习思考题第九章 房地产交易管理及税费9．1 房地产权属登记管理9．1．1 房地产权属登记的概念、作用及特点9．1．2 房地产权属登记的种类9．1．3 房地产权属登记程序9．2 房地产转让管理9．2．1 房地产转让概念及分类9．2．2 房地产转让的条件和程序9．2．3 商品房销售管理9．3 房地产租赁管理9．3．1 房屋租赁的概念及分类9．3．2 房屋租赁合同9．3．3 城镇廉租住房的租赁9．4 房地产抵押管理9．4．1 房地产抵押概念和原则9．4．2 房地产抵押合同9．4．3 房地产抵押权的实现9．5 房地产开发经营税费9．5．1 房地产开发经营税费简述9．5．2 流转税9．5．3 所得税9．5．4 财产税9．5．5 行为税9．5．6 房地产费附录 房屋买卖纠纷案例复习思考题主要参考文献

封面

书名:房地产开发与经营

作者:郑晓云

页数:260

定价:¥34.0

出版社:科学出版社

出版日期:2010-07-01

ISBN:9787030281234

PDF电子书大小:128MB 高清扫描完整版