二手房淘宝指南

本书特色

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　　要想做一名聪明的二手房购买者，必须具备三个条件：一是掌握丰富的二手房相关知识；二是对二手房交易过程了如指掌；三是对市场交易过程中的潜规则了然于胸。唯有如此，才能达到买方比卖房更精明之目的。当然冰冻三尺非一日之寒，要想成为行家，就先从这本徽湖编著的《二手房淘宝指南》开始吧。当然本书除了适合购房人阅读之外，同样适应于房地产从业者，尤其是二手房从业者。

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作者简介

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　　沈立刚，笔名徽湖，房地产实战专家，资深评论员。曾在北京、上海、深圳等地从事房地产工作，历任策划总监、总经理等职。以文笔犀利、观点独到，看问题切中要害闻名地产界，其新浪、凤凰、搜房等博客深受全国读者喜爱。博客专栏“置业问答”为广大购房者解决了数千置业难题。坚持一只秃笔写遍天下房事，坚持自由精神和独立思考。

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目录

**部分 买房篇**章 二手房交易基础知识**节 房地产三级市场第二节 国家相关二手房政策解读第三节 二手房交易具体税费第四节 选择二手房的理由第五节 二手房产权类别第六节 二手房购买流程第二章 寻找房源阶段**节 明确购房目的第二节 不能上市交易的二手房第三节 寻找正规的二手房中介第四节 理性面对二手特价房第五节 谨防中介或房主“一房两卖”第三章 二手房砍价技巧谈**节 中介服务的收费第二节 二手房砍价学问大第三节 理性面对“代理费”打折第四章 签订合同环节**节 签订二手房合同注意事项第二节 二手房订金陷阱第三节 哪些补充条款要添加第四节 房主毁约该如何处理第五章 申请二手房贷款阶段**节 如何知道自己是否满足贷款条件第二节 选择适合自己的房贷第三节 二手房贷款注意事项第四节 首付款支付风险第五节 中介公司代理费何时支付第六章 二手房评估与过户**节 二手房评估第二节 谨防评估陷阱第三节 过户的注意事项第四节 如何判断房产证的真伪第五节 过户的关键步骤第七章 二手房物业交割**节 如何查清房屋质量隐患第二节 水电物业费切勿掏冤枉钱第三节 谨防购买后不能落户第四节 交易过程中注意保留证据第八章 其他陷阱**节 中介公司吃差价第二节 识破假房主第三节 识破不实房源第九章 二手房交易相关范本及程序**节 交易合同范本第二节 办理住房按揭相关合同第三节 二手房验房工具及验收过程第四节 物业交接相关程序第二部分 卖房篇第十章 二手房出售前期准备**节 二手房出售流程第二节 二手房出售你准备好了没有第三节 二手房出售时机第四节 二手房如何卖个好价钱第十一章 二手房出售技巧**节 选择中介售房第二节 让买房人一见钟情第三节 安全出售二手房第四节 二手房出售案例分析第三部分 租房篇第十二章 轻轻松松租房**节 租房五部曲第二节 租房心得第三节 租房省钱攻略第十三章 租房陷阱**节 选择中介租房注意事项第二节 中介租房骗术汇总第三节 警惕“二房东”第四节 租房案例分析

封面

书名:二手房淘宝指南

作者:徽湖　编著

页数:189

定价:¥39.0

出版社:中国建筑工业出版社

出版日期:2013-06-01

ISBN:9787112152377

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