城市房地产管理法百问

内容简介

[

这是一本实用的普法读物。它以关注民生、服务大众、贴近生活、权威规范为宗旨。其特点为坚持高水准与全面性、通俗性与实用性的合理结合,对与公民生活密切相关的法律规定作出精要解析,准确反映立法意图,不侧重理论阐述。本书选择公民*为关心和经常遇到的问题,依据*新法律、法规、规章以及司法解释作出直接、准确的解答,问题实际且广泛,解答注明法律依据且突出重点,全部问题以问答方式呈现,针对性强,便于查找。

]

目录

总则　1.城市房地产管理法的立法目的是什么?　2.城市房地产管理法的时间效力是什么?　3.城市房地产管理法的适用范围是什么?　4.什么是房屋?什么是房地产开发?　5.什么是房地产交易?　6.什么是规划区?　7.如何理解国有土地?　8.什么是土地使用权?　9.国有土地有偿使用的方式有哪些?　10.国家如何逐步改善居民的居住条件?　11.房地产权利人依法纳税的义务有哪些?　12.什么是“公共利益”?　13.征收与征用的区别是什么?　14.我国的房地产管理机构是如何设置的?房地产开发用地　15.土地管理机构是如何设置的?　16.什么是土地使用权出让?什么是土地使用权出让金?　17.集体土地如何征收与出让?　18.土地管理法和实施条例对土地登记发证制度是如何规定的?　19.哪些情形下必须申请变更土地登记?　20.土地征收的条件和程序是什么?　21.怎么办理国家建设土地征收?　22.怎样计算征收土地的补偿费和安置补助费?　23.在征地报批前需要经过哪些前期程序?　24.征地方案被批准后,由谁去办理征地补偿手续?　25.征地补偿费的种类有哪些?具体含义是什么?　26.被征收土地上的地上附着物补偿费应当如何计算?　27.青苗补偿费应当如何计算?　28.在征地过程中,如何确定农村房屋的补偿标准?　29.土地使用权出让需符合哪些前提条件?　30.什么是土地用途管制制度?　31.土地利用总体规划的规划权限和编制原则是什么?　32.土地利用总体规划如何审批?　33.怎样修改土地利用总体规划?　34.建设单位取得国有土地使用权的方式有哪些?　35.划拨方式取得的土地可以转让、出租、抵押吗?　36.建设单位可以改变国有土地用途吗?　37.在临时用地上建永久性建筑合法吗?　38.单位或个人取得的国有土地使用权能否进入市场流转?　39.什么情况下可以收回国有土地使用权?　40.市、县人民政府能成为土地使用权的出让主体吗?　41.开发区管委会可以出让土地使用权吗?　42.土地使用权出让方式有哪些?　43.各类土地使用权的期限是多少?　44.协议出让国有土地使用权的基本程序是什么?　45.土地使用权出让合同的特点是什么?　46.土地使用权出让合同的主要条款是什么?　47.如何支付土地使用权出让金?　48.怎样进行土地用途的变更?　49.哪些情形下可以提前收回出让的土地使用权?　50.土地使用权终止的情形有哪些?　51.对土地使用权出让年限届满的续期是怎样规定的?　52.什么是土地使用权划拨?其特点是什么?　53.土地使用权划拨的范围是什么?　54.划拨国有土地使用权取得的程序是什么?　55.划拨国有土地使用权如何行使?房地产开发房地产交易房地产权属登记管理法律责任

封面

书名:城市房地产管理法百问

作者:由力编著

页数:123

定价:¥16.0

出版社:吉林人民出版社

出版日期:2010-04-01

ISBN:9787206062445

PDF电子书大小:80MB 高清扫描完整版