商业地产全程标准化作业流程

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限购与断供风波使得住宅市场低迷不振而万达模式的崛起与上市，都让很多传统房地产开发商纷纷将投资方向转向商业地产的开发运营中。与这两年时间内迅猛增量并占据全球商业地产开发量的50%相比，中国商业地产量多质差的隐患成为业内公认的事实。这不仅仅是由于刚转型的开发商心急获利而只谈模式发展，忽略庞大的一整套复杂的开发体系中的很多根枝细节，还与商业地产人才的缺乏，很多从业人员在没经过培训即转型参与开发作业有关系。本书作者总结多年以来的操盘经验与心得体验，告诉读者商业地产要获利就要把商业地产开发体系中的每个环节做到滴水不漏，最终实现招商成功与物业升值。就像定位策划阶段不仅仅思考项目如何定位，还要思考到后续招商工作中的目标主力店和次主力店，就像商装开业阶段往往涉及两次商装工作，商业地产开发的整个作业流程都是连贯而顺承的，前面的工作与质量影响到后续的工作与质量。本书在分阶段分步骤展现整个开发流程之余，结合案例、表单、文件，围绕开发商、商业地产从业人员、商业地产经营管理公司、商业地产监理公司、商业地产工程建设单位、政府相关部门等职责任务（与职能安排）、交接工作等进行细致而详尽的阐述，旨在给予读者正确的作业指导。

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商业地产与住宅地产是两种不同的地产形式，在产品性质与操作流程上有着根本的区别。本章从商业地产的特殊性出发，理清商业地产的特性与开发流程。本书主要包括商业地产立地选项、规划设计、工程建设、销售营销、招商招租、商装开业、运营管理各阶段的标准流程。书中提供了大量实用表格、规范、工具，可以适当修改后运用。同时，书中提供了经典案例，供相关人员管理、培训、策划时借鉴。本书可供商业地产从业人员及策划、管理人员使用和借鉴，也可供有志于从事商业地产的人士参考。

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本书特色

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本选题属于商业地产全流程作业指导专业图书，作者从立地选项、规划设计、工程建设、销售营销、招商招租、商装开业到运营管理，阐述各种商业地产类型*完整的作业流程体系，对各阶段任务、需提供的文件表格及相关人员职能安排的组织工作进行细致阐述、分条列项，从总体把控、细节分步落实的角度进行全流程的作业指导，结合精选典型案例和范例模板、图表来呈现，具有较强的实用性。

本书在分阶段分步骤展现整个开发流程之余，结合案例、表单、文件，围绕开发商、商业地产从业人员、商业地产经营管理公司、商业地产监理公司、商业地产工程建设单位、政府相关部门等职责任务（与职能安排）、交接工作等进行细致而详尽的阐述，旨在给予读者正确的作业指导。

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内容简介

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1、业界内*全面*完整的商业地产标准作业流程；

2、商业地产联盟推荐的专业读物，涵盖开发到管理的整个商业地产作业流程，普遍适用于所有类型的商业地产项目的实用性专业指导丛书。

限购与断供风波使得住宅市场低迷不振而万达模式的崛起与上市，都让很多传统房地产开发商纷纷将投资方向转向商业地产的开发运营中。与这两年时间内迅猛增量并占据全球商业地产开发量的50%相比，中国商业地产量多质差的隐患成为业内公认的事实。这不仅仅是由于刚转型的开发商心急获利而只谈模式发展，忽略庞大的一整套复杂的开发体系中的很多根枝细节，还与商业地产人才的缺乏，很多从业人员在没经过培训即转型参与开发作业有关系。本书作者总结多年以来的操盘经验与心得体验，告诉读者商业地产要获利就要把商业地产开发体系中的每个环节做到滴水不漏，*终实现招商成功与物业升值。就像定位策划阶段不仅仅思考项目如何定位，还要思考到后续招商工作中的目标主力店和次主力店，就像商装开业阶段往往涉及两次商装工作，商业地产开发的整个作业流程都是连贯而顺承的，前面的工作与质量影响到后续的工作与质量。

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作者简介

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李其涛先生是现任广州市新思维房地产咨询有限公司董事，也是房地产高级研究员，长期从事商业地产理论研究与实践工作，对中国商业地产有深入而独到的见解。而另一位作者程艳小姐是现任广州市新思维房地产咨询有限公司图书编辑部执行主编，是资深的房地产研究员。她获得武汉大学社会学硕士，有着扎实的科研基础，擅长数理统计、城市化情境分析、房地产案例剖析和实地访问。

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目录

**章 商业地产开发流程与住宅地产开发流程的区别 **节商业地产的特殊性 第二节商业地产与住宅地产的区别 第三节商业地产开发流程概述 第二章 商业地产立地选项阶段的作业流程 **节项目选址立项阶段的工作流程 第二节项目策划定位阶段的工作流程 第三章 商业地产规划设计阶段的作业流程 **节项目商业规划阶段的工作流程 第二节项目建筑设计阶段的工作流程 第四章 商业地产工程建设阶段的作业流程 **节项目招投标阶段的工作流程 第二节项目施工管理阶段的工作流程 第五章 商业地产销售营销阶段的作业流程 **节项目推广策划阶段的工作流程 第二节项目销售管理阶段的工作流程 第六章 商业地产招商招租阶段的作业流程 **节项目招商前期准备阶段的工作流程 第二节招商实施阶段 第七章 商业地产商装开业阶段的作业流程 **节项目一次商装阶段的工作流程 第二节项目二次商装阶段的工作流程 第八章 商业地产运营管理阶段的作业流程 **节项目运营管理策划阶段的工作流程 第二节项目运营管理实施阶段的工作流程

封面

书名:商业地产全程标准化作业流程

作者:李其涛

页数:443

定价:¥280.0

出版社:江苏科学技术出版社

出版日期:2014-11-01

ISBN:9787553715339

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