不动产估价

本书特色

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　　《不动产估价（第2版）》共分十七章，分上、下两篇，上篇第1至9章为基本理论和方法，下篇第十至十七章主要介绍不动产估价实务。第1至3章主要介绍不动产估价的一般概念、原理和基本理论，以及不动产价格的构成与影响因素等；第四至九章分别介绍不动产估价的各种方法，包括收益还原法、市场比较法、成本法、假设开发法、路线价法等，较第1版增加了长期趋势法、特征价格法和影子价格法的相关内容；在下篇中，第十章介绍不动产估价的程序，第十一至十七章分别介绍城镇土地分等定级与基准地价评估、农用地定级与估价、宗地价格评估、建筑物估价、房屋征收补偿估价、资源型不动产估价和城市地价动态监测。

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内容简介

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目录

上篇 理论与方法**章 绪论**节 不动产一、不动产的概念二、不动产的特性第二节 不动产市场一、不动产市场概述二、不动产市场的特征三、我国的不动产市场第三节 不动产价格一、不动产价格概述二、不动产价格的特征第四节 不动产估价一、不动产估价概述二、不动产估价师三、我国的不动产估价师【学习小结】【习题及思考题】【参考文献】【扩展阅读】第二章 不动产估价的基本理论**节 价值理论一、价值理论与不动产价格理论二、不动产估价中的价值类型三、不动产估价中的价值、价格与成本的区别四、不动产估价的本质第二节 市场理论一、不动产市场的供给二、不动产市场的需求三、不动产市场的供求均衡四、不动产价格的形成第三节 不动产估价的原则一、替代原则二、预期收益原则三、变动原则四、供需原则五、*有效利用原则六、均衡原则七、报酬递增递减原则八、贡献原则九、公平原则【学习小结】【习题及思考题】【参考文献】【扩展阅读】第三章 不动产价格的构成和影响因素**节 不动产价格的构成一、不动产实体价格构成二、不动产权属价格构成三、土地价格的形态构成四、不动产出售价格的形态构成第二节 影响不动产价格的因素一、一般因素二、区域因素三、个别因素【学习小结】【习题及思考题】【参考文献】【扩展阅读】第四章 收益还原法**节 收益还原法的概念与原理一、收益还原法的概念与定义二、收益还原法的理论基础三、收益还原法的基本公式四、收益还原法适用的对象和条件第二节 收益还原法估价的程序与应用一、估价程序二、方法应用第三节 收益还原法扩展：残余法一、土地残余法二、建筑物残余法三、残余法的应用……下篇 估价实务附录

封面

书名:不动产估价

作者:朱道林主编

页数:0

定价:¥51.0

出版社:中国农业大学出版社

出版日期:2017-01-01

ISBN:9787565517174

PDF电子书大小:81MB 高清扫描完整版