企业征收拆迁维权办案手记_PDF下载[142MB-百度云]吴少博

本书特色

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　　《企业征收拆迁维权办案手记》是吴少博律师多年来承办案件而形成的一本办案手记。书中精选承办案件中代表性案例，通过案情介绍、法律意见、评估意见、案例点睛等部分，充分展现企业不动产征收拆迁过程中所遇到的问题。因被征收拆迁企业类型多样，包括房地产开发商、建筑企业、生产制造类企业、特许经营类企业、一产业及其附加产品企业、服务性企业等，《企业征收拆迁维权办案手记》预从法律角度、评估角度、案件点评角度等多角度分析涉案企业价值，为读者展现如何通过专业法律途径，为被征收人在参与政府谈判及诉讼中获得理想补偿。

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序言概念篇1．企业拆迁是什么？2．拆迁的几种方式3．中小企业征收拆迁纠纷的特点以及应对手段的分析4．企业拆迁维权的本质5．拆迁四板斧6．拆迁维权要凝聚三力：抗压力、攻击力、平衡力7．企业拆迁前，企业主要做哪些准备论述篇8．企业拆迁维权会经历一场怎样的心路历程？9．为什么征收拆迁对效益好的企业可能是一场灭顶之灾10．怎样做一个合格的企业拆迁律师兼谈产业律师的形成11．拆迁当中企业主应该保持的一种思维和状态12．是什么让企业主破除万难也要维权13．我们提供的企业拆迁维权的内容14．我所为大型企业出具的法律意见书和评估意见书15．为全国中小企业生存奔走疾呼16．律师应该怎样代理行政纠纷17．企业在进行征收拆迁中企业主的几个误区18．整体征收和局部征收19．群体诉讼组织以及特点20．企业被强拆后是否应该立即进行行政赔偿诉讼？21．企业拆迁中可能遭受的重大行政处罚以及应对策略地方政策偏22．环境整治和拆违缘何成了低价拆迁的工具23．污染企业搬迁、拆迁重点问题探讨24．解读环境综合整治的信访和告知书25．政策性拆违26．城市管理综合执法局在拆迁中的作用27．行政诉讼的三大主要问题28．江浙沪拆违现状分析29．近年来征收拆迁模式的演变30．具体行政行为的两面性31．环境污染、腾退搬迁问题32．解析江浙沪三改一拆、五违必治等现象33．禁养区的划定范围的法律规定34．畜牧养殖业新建、改建和扩建需要遵循哪些环保要求？35．违建、关停、禁养对企业拆迁的影响36．环保关停禁养，你的胜算在哪里合法性篇37．企业违章建筑一事不再罚原则与责令限期拆除的性质38．违章建筑拆除中法不溯及既往的问题39．如果是这样的违章建筑，不要放弃诉讼的权利40．违章建筑与行政法信赖保护原则的关系41．企业违章建筑拆迁重点问题探讨42．涉嫌违章建筑庭审经验谈43．实践维权中涉嫌违章建筑的行政诉讼陷阱有哪些44．违章建筑的三个争议问题45．违章建筑拆除理论探讨46．违章建筑拆迁维权漫谈47．谈违章建筑区别对待48．违章建筑拆迁为什么绕不开历史原因49．违章建筑维权的目的50．小产权房拆迁与违章建筑的关系51．违章建筑拆迁中对待的问题52．江浙沪违章建筑案件共同点53．“违法用地”和“违章建筑”解析54．拆违章建筑如何提起行政复议55．土地来源方式与违章建筑拆迁的关系56．论江浙沪违章建筑的那点事儿补偿安置篇57．在拆迁中企业主可能遭受的损失和获得补偿项目有哪些？58．企业拆迁厂房重置价格的计算方法59．两停损失如何计算60．如何设计企业拆迁补偿方案61．中小企业关停关闭补偿是什么62．租赁厂房遭遇拆迁如何争取补偿63．企业在征收过程中承租人的补偿问题研究64．企业拆迁中一地拥有两个或多个营业执照能多获得停产停业补偿吗？65．商铺拆迁时获得的停产停业补偿为什么高于厂房66．企业拆迁中停产、停业损失这个事到底有多大？67．你的土地使用权补偿去哪了68．有些企业拆迁案件为什么一拖再拖未能解决评估篇69．一场企业拆迁评估之战对企业补偿影响几何70．一份不同意委托评估申请书让企业重新获得了应有的谈判地位71．评估环节在拆迁过程中价值几何？72．企业拆迁评估的方法有哪些？73．企业拆迁评估乱象汇总74．企业拆迁评估事宜75．论拆迁评估报告与资产评估报告的区别76．拆迁中机器设备怎样进行评估估价谈判篇77．企业拆迁谈判中的“四不”和“四看”78．解析企业拆迁谈判的五关论79．如何进行企业拆迁维权谈判及报价的禁忌80．企业拆迁谈判中的道与术81．企业征收拆迁谈判中如何沉住气82．企业拆迁谈判要点83．中小企业拆迁要忌“马拉松式”拆迁谈判84．怎样抓住企业拆迁关停的*佳和解机会维权篇85．企业拆迁维权是一场怎样的较量86．企业拆迁中遭遇“三断”怎么办？87．企业客户遇到搬迁或者关停关闭应该如何确定维权目的88．行政关停企业，企业怎么办？89．企业拆迁中的分割之诉90．承租土地建厂房或租赁厂房遇到拆迁怎么办？91．遭遇禁养及污染环境关停的养殖场该如何维权？92．浙江嘉善中小企业罢免协会会长维权纪实93．强拆是怎么回事？我们应该怎么办？94．企业拆迁中土地使用权纠纷问题95．拆迁征收过程中企业违章建筑维权的门道解析96．违法占地（用地）的处罚措施及法律适用与维权97．住宅和商铺混同拆迁时应该怎么处理行业篇98．宾馆、饭店、超市企业拆迁的补偿安置99．加油站、码头、小港口遇到拆迁怎么办？100．企业拆迁中的商铺和门面怎么补偿？101．沿街住房的拆迁怎么补偿？102．宅基地企业拆迁补偿安置103．幼儿园拆迁的补偿与安置如何确定？104．从法律角度谈养殖行业关停补偿问题105．养殖场拆迁怎么补偿？106．养猪场、养鸡场等一些养殖普通家畜拆迁补偿107．养殖滩涂水域拆迁补偿108．种植业与水产业拆迁补偿109．林地苗木用地拆迁怎么赔偿？110．小市场租金维权成功案例篇111．招商引资建厂房却遭无偿强迁112．包头市某保温材料厂拆迁维权案例：股权分割皆欢喜，补偿项目要仔细113．黑龙江三家养殖场拆迁维权案例114．办案手记：加油站征收维权案例115．贵州开发商被拆迁：坚持原则从实际，维权还得靠法律116．安徽宿州某连锁饭店拆迁案117．济南某机械厂办案手记：一纸败诉赢得当事人三年经营权118．黑龙江某铸造企业维权案例：拆迁方施压不要慌119．安徽合肥汽车配件厂拆迁案例附：专家看法一、《行政强制法》第44条中易被误解的两个问题二、招商引资境遇下中小企业信赖利益保护问题三、拆迁中补偿资金问题四、遭受违法强拆的房屋所有权人可主张行政赔偿五、提起行政复议和诉讼的主体不限于行政相对人六、多个行政行为并存时如何维权七、行政机关强制执行与申请法院强制执行的关系